XXXX版施工合同介绍.pptVIP

（一）增加了八项新的 合同管理制度 8、争议评审解决制度 目的是为了提高工程合同争议解决的效率，并保障其专业性。 1999版施工合同中规定的争议解决方式包括和解、调解、仲裁或诉讼；2013版合同通用条款第20.3款增设了“争议评审”解决方式。因争议评审解决机制由第三方全过程参与，能够有效地解决传统争议解决方式的专业性不足和效率低下的问题，有利于提高建设工程项目争议解决的专业性及效率，快速定纷止争，以确保项目的经济效益和社会效益。 （一）增加了八项新的 合同管理制度 7、双倍赔偿制度 目的是为了有效解决发包人拖欠工程款问题，从违约责任承担的法律原则出发，设立了迟延支付工程价款的双倍赔偿制度。 该制度中包括了通知、合理期限改正等程序性规定，最终仍不履约的，则按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。如在14.2竣工结算审核、14.4最终结清两个对应条款中均有体现。 （二）调整完善了合同要素和结构体系 1、合同要素和结构体系更为完善，权利义务分配具体明确，有利于引导建筑市场健康有序发展。 新版合同示范文本对合同要素和结构体系进行了全面系统的梳理，对合同要素进行了优化、合并与补充。合同示范文本由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款等三大部分组成，并同时附具了11个合同附件格式。其中协议书有13条，通用合同条款有20条。这样设置既考虑了施工管理的需要，也考虑到现行法律法规对建设工程的特殊要求，各方当事人的权利义务也比较明确。 合同要素由原11个增加为20个，并力求系统化，且配置合理的权利义务，有利于引导工程建设市场的健康发展 1999版合同要素：11个 词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调整、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、 违约索赔和争议、其他 2013版合同要素: 20个 一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决 （二）调整完善了合同结构体系 2、建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性。 新版合同文本将监理人和发包人代表进行了区分，建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系。即发包人和承包人之间的文件往来均要通过监理人来传递，这样可确保监理人能够全面了解合同管理信息，以完成其法定义务和约定义务。同时，从尊重发包人权利角度和便于高效管理合同的角度出发，对于监理人相关事项做了相应规定，如强调发包人对监理人进行合理授权，并将授权事项告知承包人。 （三）完善了合同价格类型，增加了暂估价规定 1、完善合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要。 1999版规定了固定价格合同、可调价合同和成本加酬金合同3种合同计价形式。鉴于2003年以来，我国开始在建设工程领域推行工程量清单计价模式，同时也考虑到实践中对于固定价格合同存在一定的误解和歧义，为避免将固定价格合同理解为不可调价合同，2013版施工合同按照价格形式将合同分为总价合同、单价合同及其他方式合同。这样既适应了工程计价模式发展，也还原了计价方式真实含义，并与国际惯例保持一致，以满足建设工程发展的需要。 1999版施工合同中规定的三种合同价格形式 1999版施工合同中规定了三种合同价格形式，即固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。 实际应用中存在的问题： 第一，带有“固定”字眼的价格，容易造成价格绝对固定、永远固定的理解； 第二，“固定价格合同”不能区分最终是固定单价合同，还是固定总价合同； 第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非永远不可调整，因此没有绝对的固定价格 2013版施工合同的三种合同价格形式 2013版施工合同将合同价格形式修改为三类，即单价合同、总价合同、其他价格形式合同。 （1）单价合同的含义是单价相对固定，仅在约定的范围内合同单价不作调整。 （2）总价合同则是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。 （3）其他价格形式合同，如成本加酬金与定额计价以及其他合同类型。 （三）完善了合同价格类型，增加了暂估价规定 2、增加了暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序。 暂估价是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定