赣州市二手房买卖合同示范文本.doc

PAGE PAGE 2 合同编号： 赣州市二手房买卖合同示范文本 PAGE PAGE 6 二手房买卖合同说明 1．本合同签订之前，双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。 2．本合同为示范文本。为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意的内容。 3．本合同所指“二手房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权证的房屋再行转让的行为。 4．本合同用于二手房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面二手房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。 5．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护二手房交易资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。 6．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。 7. 本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。 甲方（卖方）： ； 证件类型 ；号码： ；联系电话： ； 电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 共有权人 ； 证件类型 ；号码： ； 委托代理人： ； 证件类型 ；号码： ；联系电话： ； 电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 乙方（买方）： ； 证件类型： ；号码： ；联系电话： ； 电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 共有权人 ； 证件类型 ；号码： ； 委托代理人： ； 证件类型： ；号码： ；联系电话： ； 电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 转让标的情况 1．卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： 2．房地产权属证号： 。 3．登记建筑面积： 平方米。 4．房地产使用性质： 。 5．建筑结构： ，总层数： ，该房地产所在层数： ，建筑时间： 。 6．该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 7．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的