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经济适用房买卖合同3篇 合同双方当事人出卖人： 注册地址： 由B编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 委托代理人： 地址： 由B编： 联系 ： 委托代理机构： 注册地址： 由B编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行 o买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履 行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付 应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 —（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 （三）出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第 种方式处理： .按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 日之内，自本合同第九条规定 的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日 向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行； （2 ）逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到 达之日起 内退还全部已付款并按中国人民银行规定 的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的 % 向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求继续履行 合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 已交付房价款万分之（该比率应不小于本款第（1） 项中的比率）的违约金。 （四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约 定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求 出卖人按照以下第 种方式处理。 .出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差 价以工程造价管理部门核定的为准。 . o（五）关于产权登记的约定 出卖人应当在该房屋交付使用之日起 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人 自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。 如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理 房地产权属证书的，双方同意按以下第 项处理： .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房 价款的%赔偿买受人损失。 .买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向 买受人支付违约金。 第十一条保修责任 买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同 的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住 宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。 买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修 范围、保修期限和保修责任等内容。 在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人 应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损 坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人 承当。 第十二条买受人的房屋仅作 使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途 o除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权 与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施, 并按占地和共用部位分摊面积承当义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设 施的使用性质。 第十三条买卖双方就以下事项约定： .该房屋所在工程以下部位和设施等全体业主享有所有权: ?(1)物业管理用房；?(2) o .买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与 物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。 第十四条已购经济适用住房上市的规定 根据《武汉市经济适用住房管理方法》(武政【】30号) 有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所 有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上 市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房 屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交 纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标 准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权 变更登记手续，土地性质变更为〃出让土地〃。 第十五条 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决；协商不成的，按以下第 种方式解决： .提交武汉仲裁委员会仲裁；.依法向人民法院起诉。 第十六条 本合同未尽事项，由双方另签订补充协议( 附件四1第十七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合 同及其附件内，空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。 第十八条 本合同连同附件共 页，一式一份, 具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人一份，买 受人一份 份。 第十九条本经