国内外商业综合体开发案例及精要提示.pptx

国内外商业综合体开发案例及精要提醒;目录;大型城市商业综合体;城市商业综合体开发流程;大型城市综合体多专业团体协同工作方法;五星级酒店在综合体地位;酒店级别与购物中心之间关系;五星级酒店投入产出分析; 表1 以用户为关键协调工作内容;怎样预测购物中心经营结果;VMD详解;商业建筑策划;对城市综合体开发和经营高级职业经理人三个要求;研究结论之一---以百货为关键购物中心10万平方米左右轻易成功;案例1 位于深圳关键商圈东方时代广场;广州中华广场开业后增加自营百货;研究结论之二重视原创和以用户为本;以创新思维建设中国旅游商业综合体;结论3地铁商业物业成功规律;结论4商业物业经营必须重视地域文化;城市商业综合体及商业地产项目开发流程;开发商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式会社） Obayashi Corporation南海城市創造株式会社 概念设计：美国Jon Jerde设计企业 项目管理企业：Wasa Sakamoto 取得日本２００４年最正确建筑与环境设计奖;项目所在位置：大阪市中央区難波中2-10-70;从模型到实际;综合体步行街鸟瞰效果;二、难波城创意;空间构思;设计亮点;花园顶部;高层建筑与公共空间关系;三、总体规划;大阪难波城地铁城市综合体整体构思;进入大阪难波城步行街局部特色;步行街中间地带;步行街人流终点引导空间处理;四、业态规划与动线设计特点;■不一样楼层业态分布;空中花园分布餐饮业态;■动线规划;主力百货;五、建筑装饰与导示系统;六、经营管理特色;聚集大量人流难波公园;商业设施系统借鉴;扶手;导士系统和广告布局;☆;六本木开发动机与企业家理想;六本木新城位置;项目概况;六本木新城留住老住户策略与启发;项目标志--巨蜘蛛;一、JERDE设计思想启发;二、总体规划设计特点;概念设计-应用洋流理论;总体布局效果图;人流动线构思;三、建筑设计特点;六本木新城外立面特点;舞台是艺术演出场所 能够活跃气氛聚集大量人流;写字楼设计特点;六本木五星级酒店特点;五星级酒店盈利模式创新;六本木公寓特点;六本木艺术中心设计;■城市未来展览馆 森城市未來研究館，處于地 上50層展示設施，從各種 角度研討「城市」。 ■学术中心 六本木新城森大厦第49层、第40层里集结着世界中智慧。立足于能够眺望整个东京之位置，经过学校、论坛图书馆、研究网络之四种功效，人与信息合作开始了。;森大厦俱乐部;●交通体系与停车特点 ;◆汽车停车场入口 ◆立体自动化停车系统;四、园林设计与艺术设计;景观总平面;空中花园局部设计特点;◆六本木新城公共空间艺术作品;六本木新城之春;夏天六本木新城;秋天六本木新城;不寂寞冬天;五、业态组合与动线特点 ;◆动线特点;六、商品陈列与VMD特点 ;七、装饰与导示系统;八、经营管理;日本东京中城综合体案例;规划设计资料;公共空间处理;商业特点;项目开发与运行策略;世界一流综合体内涵是：;城市商业综合体价值提升方法;含有罗马文化主题美国拉斯维加斯综合体经典案例;凯撒宫商业布局特点;拉斯维加斯 ;威尼斯人大酒店综合体项目规划设计施工特点;设计团体与管理;商业价值挖掘;项目亮点打造;博多运河城;鸟瞰运河城;水上舞台特色;博多运河城不但在设计方面落实了生态型城市综合体思绪，而且在管理方面也落实以下管理思绪：;启发与中国商业地产行业反思