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组织用地申报材料 征地补偿款预存后，北京市国土资源行政部门应当按照有关规定编制“一书四方案”，连同以下材料报市国土资源局审查。 a：京市人民政府请示文件 b：建设用地“一书四方案” c：《土地权属、地类、面积汇总表》、《人均耕地变化情况表》、《建设拟征（占）地土地权属汇总表》 d：城乡规划意见 e：集体所有权证 f：征地听证告知材料 g:预存社保费用的资金凭证 i：补充耕地验收文件及补充耕地位置图 j：土地勘测定界技术报告和土地勘测定界图 k：标注征地位置的土地利用现状图、规划图 招标出让申请流程 。 1 。招标出让的申请：原土地使用者申请土地出让的，原土地使用者须准备相关文件、资料，向市国土房管局提出土地出让招标申请。 2 。招标出让的受理：市国土管理局接受原土地使用者的申请后，对符合规定要求的予以受理，由土地出让部门根据年度土地出让计划对项目进行初审。 3 。招标土地的初审：市土地储备中心收购储备的土地，直接向市国土房管局土地出让部门报送相关文件、资料，土地出让部门对项目进行初审。 4 。招标出让的批转：市国土房管局对符合年度土地出让计划、具备出让条件的项目转市土地储备中心办理出让前期准备工作。 招标基本程序 。 1.公开招标应当发布招标通告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布 招标通告应当载明下列事项： (1)招标人的名称和地址； (2)招标项目的性质、数量； (3)招标项目的地点和时间要求； (4)获取招标文件的办法、地点和时间； (5)对招标文件收取的费用； (6)需要公告的其他事项 。 2。采用邀请招标程序的，招标人一般应当向三家以上有兴趣投标的或者通过资格预审的法人或者其他组织发出投标邀请书。 采用议标程序的，招标人一般应当向二家以上有兴趣投标的法人或者其他组织发出投标邀请书 招标人或者招标投标中介机构根据招标项目的要求编制招标文件。 招标文件应当载明以下事项： (1)投标人须知； (2)招标项目的性质、数量； (3)技术规格； (4)投标价格的要求及其计算方式； (5)评标的标准和方法； (6)交货、竣工或提供服务的时间； (7)投标人应当提供的有关资格和资信证明文件； (8)投标保证金的数额或其他形式的担保； (9)投标文件的编制要求； (10)提供投标文件的方式、地点和截止日期； (11)开标、评标、定标的日程安排； (12)合同格式及主要合同条款； (13)需要载明的其他事项。 投标 。 投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。 投标文件应当载明下列事项： (1)投标函； (2)投标人资格、资信证明文件； (3)投标项目方案及说明； (4)投标价格； (5)投标保证金或者其他形式的担保； (6)招标文件要求具备的其他内容。 。 投标文件应在规定的截止日期前密封送达投标地点。招标人或者招标投标中介机构对在提交投标文件截止日期后收到的投标文件，应不予开启并退还。招标人或者招标投标中介机构应当对收到的投标文件签收备案。 投标人有权要求招标人或者招标投标中介机构提供签收证明。 投标人可以撤回、 补充或者修改已提交的投标文件; 但是应当在提交投标文件截止日之前，书面通知招标人或者招标投标中介机构 投标人登记及标书编制的流程 。 1.投标人登记：投标人在规定时间内办理登记手续索取招标文件和其他有关资料。 2.标书的编制：投标人按招标文件的要求编制标书，投标人为单位的，法定代表人书面签字并加盖公章；投标人为个人的，由投标人签名。 3.标书的送达：投标人在招标文件规定的投标时间内将标书密封投入指定标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但投标人应当挂号邮寄，并且以投标截止日前招标人收到方为有效。 开标 。 开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。 开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。 投标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由有关工作人员当众拆封、验证投标资格，并宣读投标人名称、投标价格以及其他主要内容。 投标人可以对唱标作必要的解释，但所作的解释不得超过投标文件记载的范围或改变投标文件的实质性内容。开标应当作记录，存档备查。 评标与定标 。 1.评标应当按照招标文件的规定进行。 2.招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。 3.评标委员会由招标人的代表及其聘请的技术、经济、法律等方面的专家组成，总人数一般为5人以上单数,其中受聘的专家不得少于三分之二。 3.与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。 4. 评标委员会负责评标。 5.评标委员会对所有投标文件进行审查，对与招标文件规定有实质性