抹灰质量缺陷整改方案.docxVIP

杲村项目A-2地块 质量缺陷整改方案 编制： 审核： 审批： 中国建筑第七工程金水区杲村项目部 二零一六年十月二十七日 目录 一、施工组织管理.1 二、施工准备2 三、工期安排2 四、原因剖析及办理举措.2 1、内外墙面抹灰产生空鼓开裂的原因.2 2、加气块内墙面抹灰层空鼓开裂办理.3 3、剪力墙、梁、柱与砌体交接处内墙空鼓开裂办理4 4、外墙面抹灰层空鼓开裂办理.4 5、线管开槽空鼓开裂办理.4 6、内墙阴阳角不方正墙面不平整改举措.5 7、外墙阴阳角不顺自墙面不平整改举措.5 8、外墙滴水线与造型线脚.6 9、个别墙面起砂办理.6 10、构造楼板表面不平整.6 五、现场控制举措7 六、安全与文明施工.8 质量缺陷整改方案 本工程体量大、工期紧迫，在抹灰粗装修过程中会出现开裂、空鼓、阴阳角方正偏 差、墙面垂直度、平整度、外墙滴水线、造型线脚、屋面防水层质量问题高出允许范围 及个别墙面养护不到位起砂等现象，这也是建筑业的通病。现编制专项办理方案，指导 本工程对证量缺陷及通病现象的技术办理举措和整改方案。 一、施工组织管理 1、我项目根据本工程情况工序复杂施工范围大的特点，积极组织管理人员，在各 劳务企业组织有经验丰富、有技术、有责心施工操作整改班组人员进行整改，项目部人 员随时追踪监察，将施工后出现的质量缺陷实时整改完成。 2、项目组织机构设置如下表所示： 序号 1  名称 履行经理：程威风  人数 1  电话号码  备注 负责现场全面工作、洽 商协调等事宜 3 质量负责：陈国坡 1 负责施工全面质量 检查查收 4 技术负责：孙维东 1 负责全面施工技术 与质量管理 5 安全负责：石奇龙 1 负责现场施工安全 监察管理 现场工长：栋号施工员 负责各楼号人员落实 7 8 质量检查、质量追踪等 质检员 事 8 工程部：吴继和 1 负责各楼号整改人员的 落实 详细施工整改各楼号内 外抹灰质量缺陷 9 各楼号维修工 30 其中：7、8#；楼12人6、 9#；楼10人；4、5#楼10 人；华新8人。 说明：施工整改人员根据工程工期需要随时调配 二、施工准备 项目部组建人员进行先交底后施工的原则，叙述抹灰存在的质量通病的原因剖析 和办理举措，修复整改的重要性和重点性。工程技术人员进驻施工现场指导施工，按 施工方案和技术规程对操作者进行施工技术、施工安全交底。加大技术指导和质量监察 力度。 三、工期安排 内墙抹灰整改11月25日前全部达成，外墙抹灰整改11月10日前全部达成。 四、原因剖析及办理举措 、内外墙面抹灰产生空鼓开裂的原因 内外墙面抹灰工程空鼓开裂为抹灰工程质量通病，出现空鼓开裂的原因剖析如下： ）部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水润湿护养不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，致使抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分别发太快，造成砂浆强度不高， 粘结力下降以及收缩太快，尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵挡收缩拉 力时开裂。同样，由于这时砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵挡由于收缩而造成的 砂浆层在墙面上的滑动，因而发生空鼓。 ）在对砼墙面进行拉毛办理时，拉毛不到位，喷洒不平均，且对拉毛后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手 掰不动）和方法（浇适量水润湿，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）不对。 ）抹灰时，操作工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。 ）抹灰砂浆自己收缩惹起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂痕或空鼓。 ）安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。 ）部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接，顶砖斜砌间隔时间太短，不知足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发生少许的沉降，使砌体墙与梁底分别形成裂痕；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂痕。 ）当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，致使面积过大，抹灰层收缩致使裂 缝。 针对抹灰工程空鼓开裂常有原因，项目部将采取的修理举措如下： 、加气块内墙面抹灰层空鼓开裂办理 当内墙面抹灰施工后发生空鼓开裂时，抹灰空鼓处只能作返工办理。详细方法为： 先将空鼓部分凿去（凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm），四周用切割机切成方块形 或圆形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮办理时，水泥采用硅酸盐水泥， 严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量 不大于3%。底层表面进行拉毛，拉毛办理达成后，将修理处周围100mm范围内用清水 清理洁净。修理前1d，用水冲刷，使其充分润湿，一天内最好浇水润湿两次。修理时， 先在底面及四周刷素水泥浆一遍，然后分两次用和原面