ST联建：深圳市国策房地产土地资产评估有限公司对深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路西深圳湾科技生态园二区9栋B座1708共21套房地产市场价值评估报告.PDFVIP

房地产估价报告 估价报告编号：深国策估字FSZ[2022]050047QY号 估价项目名称：深圳市南山区南山街道白石路南沙 河西路西深圳湾科技生态园二区9 栋B座1708共21套房地产市场价 值评估 估价委托人：深圳市联建光电股份有限公司 房地产估价机构：深圳市国策房地产土地资产评估有限公司 注册房地产估价师： 张晓红 （注册证书编号：4420050058） 赵 亮 （注册证书编号：4420180147） 估价报告出具日期：2022年5月23 日 防伪编码：20220503533 防伪查询请登录 “国策评估”网站： 致估价委托人函 深圳市联建光电股份有限公司： 承蒙委托，我公司对贵公司拥有的位于深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路 西深圳湾科技生态园二区9栋B座1708等共21套房地产在法定用途利用条件下的市 场价值进行了评估。估价对象及估价摘要如下： 1、估价对象基本情况：根据估价委托人提供的 《不动产权证书》复印件，估价 对象深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路西深圳湾科技生态园二区9 栋B 座 1708等共21套房地产，面积合计10,287.53平方米。各估价对象的基本信息详见附 件 《估价对象产权登记情况一览表》。 2、估价目的：为委托方转让房地产提供参考依据而评估房地产市场价值。 3、价值时点：2022年4月29 日（即实地查勘日）。 4、价值类型：市场价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且 不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的估计金额。 5、估价方法：比较法、收益法。 6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估 价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，进行科学的分析、测算 和判断，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下价值时点的估价结果如下：（币 种：人民币，单价取整至百位） 市场价值 （V ）为：总值:442,363,790元，大写金额：人民币肆亿肆仟贰佰叁 1 拾陆万叁仟柒佰玖拾元整。评估单价详见 《房地产市场价值评估结果汇总表》 具体估价结果详见下表： 房地产市场价值评估结果汇总表 币种：人民币 估价对象 市场 单价 序号 价值 建筑面积 （元/㎡） 名称 用途 权利人 （元） （㎡） 深圳湾科技生态园二区9 深圳市联建光电股份有限 1