第七章 合同法.pptVIP

【例题2·多选题】 甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。 A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户， 但银行仍然对该房屋享有抵押权 B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户 BD 债务人甲将其所有的一套红木家具抵押给债权人乙。后来，甲无力清偿到期债务，乙要求实现抵押权。在此之前，甲已将红木家具转让给了丙，但未通知乙。试分析乙能否行使抵押权？为什么？ （四）抵押权的实现 债务履行期届满，债务人未履行债务的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。以抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 为债务人抵押担保的第