原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
万科城一期V-HOUSE 定价说明 万科城营销组 2006-10-12 第一页，共二十五页。 一期V-HOUSE综合信息 总建筑面积：约52,773m2 情景：33,350m2 趋优：约9,800m2 优尚：9,623m2 总套数：304套 情景：204套 趋优：56套 优尚：44套 第二页，共二十五页。 一期总平图 趋优house（D区） 250m2优尚house（B区） 情景house（C区） 200m2优尚house（A区） 第三页，共二十五页。 首批可推售（具备预售证）单位 户型 套数 面积m2 情景 house 144 23560 250m2 优尚 16 4004 200m2 优尚 20 5619 175m2 优尚 2 349 合计 182 33532 第四页，共二十五页。 四大维度设置 参照四季花城的经验，V-HOUSE的四大维度设置将以景观维度为主，其权重最大。 其他维度（朝向、户型、安静度等）将视产品的实际情况予以考虑，在个别维度对客户心理产生较大影响时适当提高权重。 第五页，共二十五页。 情景HOUSE维度设置 在户型方面，由于细分至各层单位定基准价，同类型产品的户型基本一致，因此不列为考虑范围之内。 部分单位受开创大道噪音影响明显。 在朝向方面，分为厅南向以及房间南向两种类型，各有优势，不作区别，但客户明显注重东南单边，其次为西南单边。 权重分配： 景观 55% 安静度 25% 朝向 20% 系数设定：0.12~-0.12 第六页，共二十五页。 情景HOUSE景观维度（55%） 等级 分值 评估标准 一等： 0.12 水景+荔枝林景 二等： 0.04 水景/宽阔园景 三等： 0 较宽园景 四等： -0.08 单边/缝隙园景 五等： -0.12 前后对楼 第七页，共二十五页。 情景HOUSE安静度维度（25%） 等级 分值 评估标准 一等： 0.12 一面临路 二等： 0.05 二面临路 三等： -0.05 三面临路/稍微受开创大道影响 四等： -0.09 较靠近开创大道/地库出入口 五等： -0.12 临开创大道，噪音明显 第八页，共二十五页。 情景HOUSE朝向维度（20%） 等级 分值 评估标准 一等： 0.12 东面单边（东南） 二等： 0.00 西面南向（西南） 三等： -0.12 非单边 第九页，共二十五页。 情景HOUSE 单价分布 7114 7727 9315 6882 7596 9158 7185 7869 9462 7940 9122 11044 6882 7596 9039 6995 7596 9039 7326 8057 9568 7236 7688 9130 6283 6934 8252 6396 6934 8252 7326 8057 9568 7407 7876 9354 6283 6934 8252 6283 6934 8252 6282 6934 8252 7407 7876 9354 7176 7891 9371 6396 6934 8252 6732 7431 8961 6964 7562 9119 6996 7692 9252 7168 7613 9158 6402 7066 8527 6665 7231 8725 7445 8188 9842 7076 7512 9037 6870 7562 9118 6851 7562 9119 6401 7066 8527 7367 8008 9627 7159 7891 9489 6689 7066 8528 6964 7562 9119 6552 7231 8724 7240 7692 9252 6775 7448 8961 7114 7727 9315 7001 7727 9314 7240 7692 9252 6832 7512 9037 6515 7066 8528 6552 7231 8724 7420 7891 9489 6832 7512 9037 6552 7231 8724 6515 7066 8528 6996 7692 9252 6719 7117 8567 6562 7243 8738 6376 6912 8345 7006 7703 9265 6957 7380 8880 6402 7066 8527 6402 7066 8528 6401 7066 8527 8049 8989 10886 6607 7167 8649 6494 7167 8648 7171 7794 9372 7224 7944 9551 6932 7869 9462 6995 7596 9159 6107 6615 7992 5993 6615 7991 5994
文档评论（0）