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仓库租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 承租方：上海顺野嘉工贸有限公司（以下简称乙方) 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。 本租赁物的功能为 储存食用油 ,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限 租赁期限为 年，即从 2012 年 10 月 8 日起至 2014 年 10 月 9 日止。 租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁仓库按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁仓库及设施的现状承租。 第四条 租赁费用租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的 倍，即人民币元(大写：壹万伍仟壹佰柒拾柒元正)。租金 租金第年为每月每平方米人民币 元，第年起每年租金将在上年的基础上递增仓库管理费 仓库管理费为每月每平方米人民币 元，元每月。 第五条 租赁费用的支付 乙方向甲方支付租金方式为：押贰付三，即个月租金作为租赁保证金，提前支付个月租金。先付后用。 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于 10 月 10 日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 乙方应于每个租金支付月号或该日以前向甲方支付后续三个月租金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的。 乙方应于每个租金支付月 日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 。 第六条 其他事项 本着友好合作的精神本合同生效后，如有纠纷由双方协商处理，如协商不成由法院仲裁。 出租方（甲方）盖章： 承租方（乙方）盖章： 日期：年月日 日期：年月日 2012 年 10 月 日 关于 上海顺野嘉工贸有限公司 租赁 上海市 事宜 出租方： 上海丽婴房婴童用品有限公司 承租方： 上海顺野嘉工贸有限公司 （以下简称“租户”） 承租物业： 座落于上海市七莘路号楼房屋类型为办公商用 租户租赁楼层及单元： 楼座 承租面积： 建筑面积 ：约 平方米 （最终以产证面积为准） 租金： 租金为：人民币 元平方米天 每天租金内不包括物业管理费用。 租赁用途： 该房屋限于 商业 办公 用途。 租赁期限： 租赁期限为 贰 年，即年 月 日至 年 月 日 在同等条件下，租户享有优先续租权。具体期限最终以合同为准 装修期： 业主将提供 天 作为装修期，即年 月 日至年 月 日 。装修期内免租金不免物业管理费。 . 起租日 ： 年 月 日 （具体时间另议） . 物业管理费： 该房屋物业管理费人民币元平方米月（不含中央空调费）。 . 租赁保证金： 租户需在签署预租租赁合同后交付相当于叁（）个月租金作为租赁保证金。 . 付款方式： 押叁付壹先付后用。 . 交房标准： 现状交房 . 车位及收费方式元辆月收取。 . 保密协议 双方允诺将对本协议内所有内容严格保密，确保不透露给任何第三方及分支机构或房产代理商 。 出租方： 承租方： 上海丽婴房婴童用品有限公司 上海顺野嘉工贸有限公司 日期：二零一二年 十一 月 十四 日 日期：二零一二年 十一 月 十四 日 独家代理方： 上海文晔房地产经纪有限公司 日期：二零一二年 十一 月 十四 日