2022年二手房购房合同最新（完整版）.pdfVIP

2022年二手房购房合同 买受人(乙方) ： 签订地点： 合同编号： 监制 合肥市房地产管理局 合肥市工商行政管理局 特 别 告 知 一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，制定的示范文本。 二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖 使用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定; 【 】内容为并列的选择项，可根据实 际情况，划√以示选定，划×以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方 当事人订立《存量房买卖合同》时，应注意以下问题： (一)签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。（xx 手房购房合同） ( )买卖的存量房已出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有 优先购买权。如承租人放弃优先购买权(出具书面材料) ，买受人购房后应继续履行租赁合同，并 与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 第 1 页 共 7 页 (三)买卖的存量房已抵押，出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的 书面证明。 (四)存量房安全条款是本合同的必要内容，买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存 量房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。 (五)房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在出售存量房之前，应与共有人 (如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。 (六)已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁出会影 响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。 (七)存量房交接是出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人，买受人验收和接受的 过程;双方当事人应在合同第三条明确交付和验收日期，选择交付的方式。 (八)买受人应在签订本合同之前，若需贷款的，应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。 五、通过经纪机构代理成交的存量房，当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。 六、存量房交易资金托管账户如下： 承办单位商行账号工行账号 产权监理处分中心130xx7290xx8430 瑶海分中心1022xxxx7290xx8306 庐阳分中心xx7290xx8554 蜀山分中心1021700xx7290xx8279 包河分中心130xx7290xx8678 （xx二手房购房合同） 七、本合同示范文本可在合肥家园网站和产权监理处、瑶海房产分局、庐阳房产分局、蜀山 房产分局、包河房产分局五个办证分市场查阅。 第 2 页 共 7 页 八、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁、或审制度，合同当事人如果选择了仲裁，则不 能再向法院起诉;反之亦然。因此，当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请 仲裁或依法向人民法院起诉事宜。 二手房购房合同 乙方（买方）：________ 身份证号码：________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本 合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________ 区，该房屋的所有人为 ，建筑面积为_____ ___平方米（详见土地房屋权证第________号）。 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________ ，小写：￥______ __元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款