2022长沙二手房买卖合同范本最新（完整版）.pdfVIP

长沙二手房买卖合同范本 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的根底上，就房屋 的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支 付价款的合同。下面是的二手房买卖，欢迎阅读! 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商， 就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得长沙市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋构造为 ，建筑面积 为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无 查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过 户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规 定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承 担法律责任。 第二条 乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付 房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责 任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ ) 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)万 元整 (￥); 2、乙方采用以下第种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全 部房款; B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日 内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其 贷款额度以外的其他购房款项总和， 银行贷款部分的房款按银行规定支付; C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个 工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为 除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核 机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额, 乙方应于银行审批贷 款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷 款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内 补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间效劳合 同》或补充协议约定为准。 第五条 产权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款 之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续; B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应 在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合 办理完毕产权过户登记手续 第六条 房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起 七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、 物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付 前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承 担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验 单》。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结 清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如 因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷 的，甲方应承担全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全 办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之 后公共维修基金归乙方继续使用 第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所 申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领 房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙 双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违 约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返 还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延 或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因 迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万 分之二的违约金。 第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商