2022北京市二手房买卖合同最新（完整版）.pdfVIP

北京市二手房买卖热门合同 甲方 (出卖方 ) 乙方 (买受方 ) 丙方 (居 间方 ) 根据 《中华人 民共和 国民法 典》、《中华人民 共和国 ____ 市房地产 管理法 》、 《____ 市____ 市房地产转让管理办法 》及其他相关法律 、法规之规定 ， 甲、 乙双方在平等 、 自愿 、公平 、协商一致 的基础上 ，共 同委托丙方代理并见证 甲乙双方 之间的 买卖行 为，共 同订立 本合同 ，以兹 各方共 同遵守 。 第一条 房屋 信息描 述 一 、 甲方 自愿 出售 的房屋 (以下简称该房屋)位于____ 市 ，该房屋用途为 ，建 筑面积为平方米 (以该房屋产权证标注面积为准)该房屋 已依据 国家有关规定 取得产权 证书， 所有权 证号为 字第号 ，所有 权人为 . 二 、房产权属转移 时，该房屋 附属设施设备 、装饰装修 、相关物 品清单等具 体情况见 附件二 。 三 、 甲方保证 已如实陈述该房产权属状况 、装饰情况和相关关系 ，乙方对该 房产已做 充分了 解，并 愿意购 买。 第二条 房屋 成交价 格及 付款方 式 一 、成交 价格： 甲、乙双方经协商一致 ， 同意该房产交 易价格为人 民币大写元整 (元)， 此价格包 括：房价 款 □ 公共 维修基 金 □ 室内 不可移 动之装 修 □ 空调□及 其 它 . 第1页 共 8页 二 、付款 方式： 甲乙双方经 协商一 致，甲 方认可 乙方采 取以下 第种方 式付款 ： 1、 现金 支 1)乙方应在签订本合 同当 日，预先支 总房款 的% ，即人 民币大写元整 (元)， 作为保证 双方履 行合同 的定金 ，该 笔款项自 支付方 之日起 视为定 金已经 支 ， 该定金待 过户当 日，自 动转为 购房款 ; 2) 甲乙双 方在丙 方协助 下办理 立契过 户手续 的当日 ，乙方将总 房款 的 60% 即人 民币元 (大写 元整 )，一 次性支 付给甲 方。 3) 甲方在缴 清本合 同 第五条 第三项房 屋交 前各项 费用后 ，当 日乙方 将总 房款的 10%人民币 元整 支付给 甲 方 . 2、 银行 贷款 1)乙方应在签订本合 同当 日，预先支 总房款 的% ，即人 民币大写元整 (元)， 作为保证 双方履 行合同 的定金 ，该 笔款项自 支付方 之日起 视为定 金已经 支 ; 2) 乙方应在签订本合 同 日内，另外支 人 民币大写元整 (元)，连 同先前支 的定金一 并作为 首付款 。乙方应将 该房产的 首付款 (该房产的 成交 价格减 去银 行实际贷 款额 )采用 以下三种方 式： 1、暂 存丙方 指定帐 户， 待房屋 产权过 户当日 ，划入 甲方 帐户□ ; 2、乙 方将首 付款直 接划 入甲方 指定帐 户 □ ; 3、暂存 银行开 立的监管 帐户内， 由银行 监管 该部分 资金，待 房屋 立契过 户手 续完毕 日内，连 同贷款额一并支 给 甲方 。此业务必须 由甲乙双方与丙方另 行签订交 易资金 监管委 托协议 □。 第2页 共 8页 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙 方持相关证 材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额 会由银行 内部自动转入 甲方所开帐户 。 三、关于税费 1、本合 同履行期间内，甲乙双方 自行按国家及地方相 关规定 自行缴纳各项 税、 费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双 方协商、 确认见 附件一 ; 2、甲乙双方所 交税费可 由丙方代为缴 纳，相 关部门 所开具 的完税凭证、行 政 事业性收 据、工本 费等单据，待代理事项 完成后，由丙方 交付给 付费的 一方。 第三条 居间服务报 酬的支付方 式 因甲乙双方基于丙 方的媒 介服务 而订立《 房屋买 卖合同 》，丙方有权 收取 相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附 一约定的数额 和比例， 由方向丙方一 次性支 付相应 的居间服务费 及代办 过户费 。