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八、公积金贷款转商业贷款利息补贴办法 2、公转商贷款利息补贴办理程序 （1）借款人及配偶到公积金中心填写《宿迁市个人住房公积金贷款转商业性住房贷款利息补贴申请表》，并提供公积金中心所需要的全部材料； （2）公积金中心审批后，购房人持商业性住房贷款所需要的材料，到银行办理商业性住房贷款手续； （3）商业性住房贷款手续办好后，借款人向公积金中心提交借款借据和借款（抵押）合同等资料，与公积金中心签定利息补贴协议书； （4）借款人按借款合同约定按月还款； （5）公积金中心按借款人提供的银行还款数据，于次月起每半年一次对符合贴息条件的借款人进行贴息。 第三十一页，共四十七页。 八、公积金贷款转商业贷款利息补贴办法 3、公转商贷款的利息补贴按下列方式 （1）借款人按合同约定还款后，商业贷款与公积金贷款的月利息差额，由公积金中心于次月起每半年一次通过贷款银行划入借款人的还款存折（卡）帐户，利息差额标准按同档次商业住房贷款下限利率与住房公积金贷款利率之间的差额计算（如有变化，按中国人民银行最新规定执行）。 （2）因借款人逾期还款所支付的罚息、复息和超出商业住房贷款下限利率的部分，公积金中心不予补贴。 （3）遇法定利率调整，于下年初开始按调整后的商业住房贷款下限利率和住房公积金贷款利率重新确定月贴息金额。 第三十二页，共四十七页。 八、公积金贷款转商业贷款利息补贴办法 4、利息补贴终止 借款人出现下列情形之一的，公积金中心有权终止为其补贴利息，且终止后不再恢复。 （1）提供虚假材料或隐瞒有关情况骗取贷款的，公积金中心有权终止贴息，并索回已发放的贴息资金； （2）借款人连续3次（含3次）以上或累计6次（含6次）欠还银行贷款本金或利息的； （3）借款人或其共同借款人欠缴住房公积金6个月以上的； （4）有关部门确认其商品房买卖合同无效或者撤销、解除房屋买卖关系的； （5）拒绝或阻碍公积金中心对贷款使用情况实施监督检查的； （6）自收到公积金中心要求将商业性贷款转回公积金贷款的通知之日起30日内不办理转回手续的。 第三十三页，共四十七页。 八、公积金贷款转商业贷款利息补贴办法 5、相关事项 （1）申请人向公积金中心提出利息补贴申请后及公积金中心贴息期间，不得提取本人及其配偶帐户内住房公积金。 （2）公转商贷款利息补贴最长期限不超过申请人公积金贷款条件下最长可贷款年限。 （3）申请人向公积金中心申请利息补贴所提供的资料，是公积金中心档案资料的一部分，申请人不得申请将资料退回。当将商业性个人住房贷款转为公积金贷款时。公积金中心可将原申请资料转作商转公贷款所需资料使用。 （4）若因公积金中心主管部门政策性规定需停办公转商贷款利息补贴业务的，公积金中心将停止补贴，同时按顺序通知借款人将商业性贷款转回公积金贷款。 （5）公转商贷款补贴利息资金从住房公积金业务支出中列支。 第三十四页，共四十七页。 如何用好您的住房公积金 第一页，共四十七页。 搜狐网：九成多人从来没有使用过 住房公积金，本是一种住房保障制度，目的是帮助职工更好、更快地解决住房问题，然而，来自相关部门的权威数据显示，住房公积金的实际使用率却低得可怜，大约有九成多人从来没有使用过，致使巨额资金悄悄地沉睡在银行，特别是住房公积金查询、使用手续繁琐，使住房公积金成为“雾中花”、“水中月”。 第二页，共四十七页。 山西晚报： 40%人不知情 记者深入太原市银行网点、社区、大型商场，针对目标人群发放了200份“住房公积金使用情况”调查问卷，并就调查问卷中的典型问题做了调查采访。而调查结果显示，在这些受访人群中，有将近40%的人表示不知情。而更有83%的人对住房公积金如何缴存、提取，以及贷款流程并不知情，并表示从未使用过住房公积金。 第三页，共四十七页。 不了解住房公积用途 购房 建房 修房 租房 医疗 第四页，共四十七页。 住房公积金使用难在哪里 宣传少 限制多 手续繁 不完善 时间长 第五页，共四十七页。 一、住房公积金与制度的建立 住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金制度是国家法律规定的住房社会保障制度，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，住房公积金制度是城镇住房制度改革的产物。 第六页，共四十七页。 一、住房公积金与制度的建立 1994年，国务院颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度的基本框架和全面推行住房公积金制度，要求所有行政和企事业单位及其职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则建