第4章建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制.pptVIP

4.3.3.2实物法 实物法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用预算定额中人工、材料、机械台班消耗量计算各分项工程所需的工料机数量，汇总为单位工程所需的工料机数量，然后乘以当时当地的工料机单价，汇总即为该工程直接费；以此直接费为基数计算该工程间接费、利润、税金等，汇总即为该工程预算造价。计算步骤见图4-3。 第三十页，共六十七页。 4.3.3.3实物法与单价法的不同之处 1.计算直接费的方法不同 2.进行工料分析的目的不同　 　 第三十一页，共六十七页。 4.4建筑装饰工程预算编制实例 下面通过某市某公司经理办公室的装饰装修工程预算编制实例来说明在定额计价方式下采用单价法计算装饰工程预算造价的过程。 4.4.1工程概况 4.4.1.1经理办公室装修施工图 　　详见图4-4－图4-8。　　 4.4.1.2经理办公室装修工程设计说明 第三十二页，共六十七页。 1.本工程为土建初步完成后的室内二次装修，不包括室外装修。土建交楼时地面已做找平层，墙体已砌筑，墙柱面已抹完底灰；除B立面墙为180mm砖墙外，其它间隔墙均为120mm砖墙。 2.天棚为木骨架9mm胶合板基层及轻钢龙骨9mm石膏板基层，面油白色乳胶漆（底油两遍面油两遍）。其它造型要求详见图纸。 3.墙面贴装饰墙纸，Z1柱、Z2柱为木龙骨9mm胶合板基层，榉木胶合板饰面，面油硝基清漆。 第三十三页，共六十七页。 4.B立面的窗帘盒为300mm宽，300mm高内藏式胶合板窗帘盒，盒内油乳胶漆；130mm宽20mm厚大理石窗台板，现场磨边、抛光；100mm宽窗洞侧边贴装饰墙纸, 90mm系列双扇带上亮铝合金推拉窗，百叶窗帘。门为木龙骨胶合板门扇，外贴榉木胶合板油硝基清漆。 5.为了防火，天棚、包柱的木龙骨及胶合板基层均油防火漆两遍。 6.层高3.2米。首层，共一层。现场交通状况良好，运输方便。其它详见图纸。 第三十四页，共六十七页。 工程量计算按某地区综合定额的计算规则进行计算。具体计算过程详见表4-2。 4.4.3建筑装饰工程预算书 本实例装饰工程预算书由以下几部分组成： 1.装饰工程预算书封面　见表4-3。 2.编制说明　见表4-4。 3.单位工程总价表　见表4-5。 4.4.2工程量计算 第三十五页，共六十七页。 4.定额分部分项工程费汇总表　见表4-6。 5.措施项目费汇总表　见表4-7。 6.其他项目费汇总表　见表4-8。 7.规费计算表　见表4-9。 8.价差表　见表4-10。 9.工料机汇总表　见表4-11。 返回目录 第三十六页，共六十七页。 表4-1 转下页 第三十七页，共六十七页。 续表4-1 返回 第三十八页，共六十七页。 图4-2 收集并熟悉相关资料 列项 计算工程量 套用定额计算定额直接费 工料机的分析和汇总 计算各项费用并汇总 图4-2 单价法编制装饰工程预算的编制步骤 编制装饰工程预算书 返回 第三十九页，共六十七页。 图4-3 收集并熟悉相关资料 列项 计算工程量 进行工料机消耗量计算 计算并汇总直接费 计算各项费用并汇总 图4-3 实物法编制装饰工程预算的编制步骤 编制装饰工程预算书 返回 第四十页，共六十七页。 图4-4 返回 第四十一页，共六十七页。 图4-4 第四十二页，共六十七页。 图4-6 第四十三页，共六十七页。 图4-5 第四十四页，共六十七页。 图4-6 第四十五页，共六十七页。 图4-6 第四十六页，共六十七页。 图4-7 第四十七页，共六十七页。 第4章建筑装饰工程费用 与装饰工程预算编制 学习目标： 1．掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。 2．掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义 和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序 要求计算装饰工程总造价。 3．掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、 编制依据和编制步骤，能结合工程实际编制装饰 工程预算。 第一页，共六十七页。 学习重点： 1．建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义。 2．地区计费程序表中的费用含义和费用计算顺序。 3．建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤。 第二页，共六十七页。 4.1建筑装饰工程费用及其组成内容 4.2建筑装饰工程费用计算程序 4.3建筑装饰工程预算编制 4.4建筑装饰工程预算编制 目录 第三页，共六十七页。 4.1建筑装饰工程费用的组成及其内容 4.1.1建筑装饰工程费用的组成 根据中华人民共和国建设部及财政部2003年10月15日联合颁发的建标［2003］206号文件的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。建筑装饰工程费用也同样由这四部分组成，具体费用项目组成如书中图4-1所示。 第四页，共六十七页。 4.1.2建筑装饰工程费用的内容 4.1