广西北海项目最终前期定位分析.pptVIP

户型竞争分析—三房(含二改三) 北海名座70㎡三房 可将原设计中，主卧部分设置为院馆，可使户型套内面积减少为65㎡左右； 同时，将原主卧卫生间，划入次卧，保留原始户型的双卫设计； 功能区 原户型 改良后 套内 70 65 建面 89.47 83 赠送面积 7.545 12.545 实得套内 77.545 77.545 实得建面 97.015 95.545 赠送率 13.67% 20% 第二十九页，共四十六页。 户型竞争分析—小结 根据对关键户型的对比分析，可得出我们可做的具备空间竞争力的户型实得面积区间 减少空间浪费，减少过道及使用率不高的面积，在保证舒适性及实用性的前提下，提升户型的整体使用率； 多利用赠送空间，扩大户型使用空间，提高户型性价比； 第三十页，共四十六页。 在拥有了具有竞争力的空间格局之后我们可以将价格做到什么样的水平才真正具备极强的竞争力呢 ? 第三十一页，共四十六页。 价格竞争分析 第三十二页，共四十六页。 一房户型：直接竞争对手最低总价约为52.5万； 两房户型：直接竞争对手最低总价约为47.9万； 三房户型：直接竞争对手最低总价约为51.9万； 价格竞争分析—竞争对手价格 第三十三页，共四十六页。 北海项目 第一页，共四十六页。 目录 简要客户分析 户型竞争分析 价格竞争分析 二次定位分析 第二页，共四十六页。 简要客户分析 第三页，共四十六页。