佛山保利花园87区项目管理规划.docxVIP

保利花园87区项目管理规划 目录 一、项目概况 二、建设条件的执行 三、项目实施合同结构体系 四、项目进展现状 5.图纸和计划清单 6、主要项目节点计划 7、质量、成本、进度、安全、文明施工管理规划 八、重点监控内容 一、项目概况 一、建设规模 项目位于南海中心区，北接海旗路，东接桂兰路。项目定位为南海新城中轴线上的精品楼盘。小区主要车辆出入口位于小区南侧海旗路，小区西侧设有辅车行，作为小区主要行人出入口。小区的详细规划经济指标如下表所示： 土地面积 91783.1m 总表面积 262360.8m 地上建筑面积 192468.7m 地下建筑面积 69892.1m 容积率 2.10 房屋总数 1227 总楼面面积 22946m 绿化率 35.0% 建筑密度 25.0% 机动车数量 1747 非机动车位数量 4015 建筑物数量 17 栋建筑 层分类 3 层 (H= 12.00m) 幼儿园 6 到 8 层 (H= 24.00m) 36、37、38、39、40 11 层 (H= 36.00m) 29, 35 18 层 (H= 55.45m) 25、26、27、28 26 层 (H= 79.95m) 30, 31, 32, 33, 34 二、结构特点 本工程为地下一层，基坑形状为长方形，尺寸约300m×× 230m，基坑开挖深度10000平方米5.70m。年级是三级。基础形式采用冲孔桩、人工挖孔桩和预应力管桩组合，主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构。 三、地质条件 场地地形属珠江三角洲海陆界面沉积平原区。场地自上而下分为耕地层、人工填土层、三角洲海陆界面沉积层和第三纪基岩四类。地下水量丰富，测得每孔地下水位深度为0.30-0 .50m，水位变化1.00！ 2.00m, 地下水对混凝土结构和混凝土中的钢筋无腐蚀性，但对钢结构的腐蚀性较弱。 四、参与单位 施工单位 保利华南实业 监理单位 宏达工程顾问 总承包人 富力建筑安装工程 设计单位 市建筑设计研究院 市规划勘察设计院 二、建设条件的执行 一、开发报告及建设完成清单 完成 主办部门 协办单位 评论 土地规划许可 国家土地使用许可证 撤消 开发部 工程部 土地规划许可证 撤消 开发部 工程部 项目审批 项目计划备案 撤消 开发部 工程部 项目手册编号 撤消 开发部 工程部 建设工程规划许可证 建设性细节 撤消 开发部 工程部 综合管道规划 撤消 开发部 工程部 整体解决方案 撤消 开发部 工程部 工程规划许可证 撤消 开发部 工程部 建设项目专项审查 环境保护 撤消 开发部 工程部 卫生防疫 撤消 开发部 工程部 火 撤消 开发部 工程部 防空 撤消 开发部 工程部 绿化 撤消 开发部 工程部 运输 撤消 开发部 工程部 工地安全评估 撤消 技术部门 工程部 结构超限审查 撤消 技术部门 工程部 2.勘察设计完成情况一览表 完成 主办部门 协办单位 评论 地理调查 完全的 总公司 工程部 设计 完全的 总公司 工程部 景观规划 撤消 总公司 工程部 装修设计方案 撤消 总公司 工程部 建筑智能化工程设计方案 还没有开始 工程部 施工设计 撤消 总公司 特殊专业的工程设计 撤消 工程部 三、启动条件执行清单 完成 主办部门 协办单位 评论 工程施工许可证 土方及基坑施工前许可证 没有任何 质量监督程序 撤消 工程部 开发部 施工许可证 撤消 工程部 开发部 准备现场工作 栅栏 完全的 工程部 股权交接 完全的 工程部 临水 完全的 开发部 林店 完全的 开发部 暂时的 完全的 工程部 监理施工单位进场情况 监理公司 已进入 工程部 宏达监管 桩基施工单位 已进入 工程部 华茂达 总承包人 已进入 工程部 富力嘉楠 三、项目实施合同结构体系 序列号 分项项目内容 工程围 合同类型 主办部门 协办单位 合同签订完成时间 1 工程监理 施工监理 项目 工程部 预算部 未处理 2 土木工程与总承包（东部和西部） 土木工程、水电建设、总承包管理 项目 工程部 预算部 未处理 特别项目 3 基坑支护 基坑支护施工 项目 工程部 预算部 已处理 4 土方 土方 项目 工程部 预算部 已处理 5 桩基础 桩基施工 项目 工程部 预算部 已处理 6 民防设施 人防门供应安装、包验收 项目 工程部 预算部 未处理 7 机电安装 管道建设、机电设备采购安装 项目 工程部 预算部 未处理 8 消防工程 消防系统工程施工、包验收 项目 工程部 预算部 未处理 9 防雷工程 防雷施工、包验收 项目 工程部 预算部 未处理 10 电梯安装 电梯供货安装、包验收 项目 工程部 预算部 未处理 11 智能工程 弱电工程建设 项目 工程部 预算部 未处理 12 大门 上门安装、包验收 项目 工程部 预算部 未处理 13 游