中冶长岭居项目整合推广方案-0216.pptx

中冶长岭居项目整合推广方案;;分析;我们在实际服务长岭居的项目过程中看到该板块的配套规划和发展前景不断被市场认可。 但，目前为止该区域的售价洋房普遍在2万左右，别墅也普遍在3万左右。;在长岭居做珠江新城级别的顶豪;先从自身发掘价值优势;;小结项目最大优势;;在广州，不缺城市顶豪；但，纯粹的资源顶豪还虚位以待;在长岭居做珠江新城级别的顶豪;具体分析到本案2017年推售的别墅产品;;一些代表性的别墅（豪宅）;（单就购买力而言，本案的客群可以购买图中的大多数项目；他们拥有极大的主动权和选择权）;;;;;;;小结项目的竞争形势;纯粹资源顶豪的缺席（基本上）意味着;;差异化定位导向的广告方向;;;但，;;城市型顶豪是欲望的游乐场，资源型顶豪是走心的精神家园;谁的精神家园;物质积累越来越丰富，随之而来的是人们精神追求的不断提升； 追求诗意的栖居已成为塔尖人群更高层次的居住理想。选择什么样的建筑和生活更加看重的是其间的精神内涵。 在他们看来，建筑不仅是他们遮风挡雨的庇护所；更是精神的“栖息地”和“归宿”（精神家园）。;他们，有传统的人文价值观，有殷实的财富基础，也有足够的人文素养 更加注重内心体验和家庭生活； 他们是当代的士大夫阶层;南中国当代士大夫的精神家园;执行;;广告输出/执行;产品关系与推广节奏;;案名建议-2;其他案名建议;第一阶段;先输出项目的整体特点，以及核心主张 “这是一个城与山合著的胜境，是一个可以颐养心灵的胜境”;治世于城，冶心于山;;第二阶段;输出产品的主要特点;城市里的森林，森林里的别墅;;第三阶段;深化主张;此心所想，山都知道;;视觉方案二;（一）;（二）;特色物料 展现项目的资源优势和诗意环境;特色物料上 关于山林里的一些动物;鲁迅的百草园;特色物料-下 关于山林里的一些植物;泰戈尔的《飞鸟集》;特色物料/传播 新项目入市要以特别的方式引人关注避免被淹没;不使用常规的印刷主画面 在候车亭和灯箱的广告画面里使用;真花真草;真花真草;;品牌落地/执行;（1）传统广告（2）品牌馆（3）活动事件;让广州认同中冶的开发实力;;传播主题;品牌/视觉方案一;品牌/视觉方案二;品牌条：在两个项目上统一品牌规范标识;品牌馆;品牌馆功能定位;【一】品牌背景、项目案例的展览形式;【二】展出的方式;【三】附加功能;活动事件;中冶的种子计划;广泛派发埋着种子和小花盆 领回去，待种子发芽长成后 可以到品牌馆领取奖品/购房优惠;【二】;项目事件;利用项目的资源场地，举办大型的音乐节活动 结合项目的资源优势;向微信公众号发送一个表情或者关键词，即可获得一种森林山里的的声音 始溪流声、鸟叫声等 这些声音可以制作成光盘专辑，赠送给粉丝;邀请国内外著名诗人到现场 诗人创作的诗歌可以作为物料宣传的部分，用在楼书明信片上;;