工程施工企业生产、生活设施资产租赁管理实施细则.pdfVIP

公司生产、生活设施资产租赁管理实施细则 第一章 总 则 第一条 为进一步加强生产、生活设施资产租赁管理，规范租 赁行为，依据公司采购管理、招标管理、市场准入管理、合同管理 等相关规定，制定本细则。 第二条 本细则所称生产、生活设施资产租赁（以下简称“资 产租赁”）管理是指该类资产经营性租赁的租入业务管理。 生产、生活设施资产包括但不限于办公用房、生产厂房、仓 库用房、培训用房、宿舍、食堂、文体场馆、车场、料场等房屋 及配套设施和场地。 第三条 本细则适用于公司总部机关和分部机关、国内单位、 境外单位。境外单位办公和生活用房的租赁管理执行公司专项规 定，适用于本细则。 国内单位是指公司所属国内生产、科研及其他二级单位；境 外单位是指公司所属境外项目部等机构。 提出资产租赁需求的公司总部机关、分部机关、国内单位和 境外单位统称租赁需求单位。 第二章 管理机构与职责 第四条 规划计划处是公司资产租赁业务的分管业务部门，负 — 1 — 责指导和规范租赁管理工作。 主要职责为： （一）负责制修订公司资产租赁管理实施细则，并监督检查 实施情况； （二）负责按照管理权限审核审批资产租赁需求； （三）负责按照管理权限审核审批资产租赁采购方案； （四）负责组织编制资产租赁采购业务技术规范、标准及要求； （五）负责按照管理权限审核审批资产租赁采购结果； （六）负责参与分管资产租赁采购业务合同条款的专业审核； （七）负责分管资产租赁采购业务相关服务商市场准入管理； （八）负责分管资产租赁采购业务的数据统计和分析； （九）协调、指导、监督、检查公司资产租赁管理工作。 第五条 资产租赁需求单位主要职责为： （一）负责贯彻实施公司资产租赁管理实施细则，建立健全 本单位资产租赁管理制度和操作流程； （二）负责本单位资产租赁需求立项的编制和报批； （三）负责本单位权限范围内资产租赁需求立项的审批； （四）负责本单位资产租赁采购方案的编制、审核和上报； （五）按照批准的资产租赁采购方案组织和实施采购，对于本 单位委托招标中心实施的采购项目，负责配合招标中心完成采购 的相关工作； （六）跟踪本单位资产租赁需求立项的审批和采购执行进展， — 2 — 及时协调解决出现的问题； （七）负责组织审批或备案管理本单位资产租赁业务采购结 果； （八）根据公司批准的资产租赁采购结果和权限，负责对外 签署和执行本单位的资产租赁采购合同； （九）负责本单位资产租赁相关服务商市场准入管理资质审核 和管理，并负责服务商的日常管理和监督检查，及时处理相关问题； （十）负责本单位资产租赁相关业务采购过程文件及资料的汇 总归档，采购信息的统计与分析。 第六条 公司相关部门按照职能分工履行准入和采购管理与 监督职责。 第三章 资产租赁管理要求 第七条 资产租赁应遵循以下原则 （一）满足生产的原则。 （二）规模适度的原则。 （三）价格合理的原则。 （四）杜绝闲置的原则。 （五）内部优先的原则。 （六）依法合规的原则。 第八条 资产租赁原则上应为单纯的资产实物租赁，租赁费 用中不应该包含能够单独核算的物业管理、水、电、暖、通信等 — 3 — 费用。 第九条 不得租入存在权属不清、法律纠纷、质量安全环保 隐患等情况的资产。 第十条 资产租赁合同期原则上不应超过三年。 第十一条 资产租赁应按照《中国石油天然气集团公司国内 办公用房与倒班公寓建设标准（暂行）》和公司有关办公用房使用 面积的相关规定，并结合实际需要，在满足生产、生活的前提下， 严格控制办公及生活用房面积。