物业管理物业管理的国际视角.pptVIP

目 录 退 出 物 业 管 理 Property Management 第十章 物业管理的国际视角 第一页，共三十四页。 一、我国港台地区的物业管理 目 录 二、英、美的物业管理 四、新加坡的物业管理 三、日、韩的物业管理 第二页，共三十四页。 一、我国港台地区的物业管理 （一）香港地区的物业管理 （二）台湾地区的物业管理 第三页，共三十四页。 （一）香港地区的物业管理 1．香港地区物业管理概况 2．香港地区物业管理的特点 3．香港地区公营房屋物业管理 4．香港地区私营房屋物业管理 第四页，共三十四页。 1．香港地区物业管理概况 行政调节与市场调节有机结合的协调运作机制 模 式 官民同心合力的命运共同体机制 业主自治、依据契约和民主原则运作的机制 二战后： 萌芽和雏形—看更 1953，石硖尾：正式建立 “公共房屋计划”： 事务处、屋宇建设委员会 20C’60：专业化 房屋署负责专门管理 1970：业主参与 《多层建筑物条理》 20C’60：全面、深入发展 倡导“良好大厦管理”： “私人大厦管理咨询委员会”“香港物业服务公司协会” 第五页，共三十四页。 具有完备的物业管理组织体系； 政府积极协助物业管理； 实施物业服务从业人员培训制度。 2．香港地区物业管理的特点 公共屋村办事处 业主立案法团 业主咨询委员会 大厦互助委员会 入职培训 现职培训 专题讲座