租房合同的模板.docx

PAGE1 租房合同的 甲方姓名（房主）：________ 身份证号：________ 乙方姓名（承租人）：________ 身份证号：________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本《个人住宅租赁合同》。 一、甲方将_____路_号____的房屋出租给乙方作为__使用。 二、月租金为人民币___元（大写_____元整），每_年月租金上涨_%。 三、租期_年，从__年_月_日起到__年_月_日为止，租金按季度支付。 四、同时，乙方应支付一个月的租金作为保证金，租金和保证金应以现金、支付宝、微信等方式支付。 五、乙方在租用该房屋后必须遵守以下几点。 1. 乙方应遵守中国的法律，不做违法乱纪的事，并对所有违法行为负责。 2. 乙方应注意住宅的安全，自行采取防火、防盗措施。要加强用电安全，不乱拉、乱接电线；要定期进行防窃、防火、安全用电的检查。乙方行为不当造成损失的，由乙方承担；甲方住宅财产受损的，由乙方全额赔偿给甲方；第三方住宅财产受损的，由乙方负责处理并全额赔偿给对方，甲方有权按违约情况解决。 3. 乙方无权处理租用的场地，未经许可不得合租、转租或分租，也不得改变用途，否则构成违约。在这种情况下，除了支付违约金外，我们还有权终止合同并收回房屋。电、水、电视和其他设施由合同伙伴B使用。发生的费用（排污费、垃圾费）由乙方按时足额支付，否则由乙方解决纠纷。乙方应保留上述费用的支付收据，以备查验。附：电表底数__，水表底数__；以上数据由甲乙双方共同核对确认后填写。 4. 在租赁期间，乙方不得改变建筑物的结构或其设施；如发生损坏或妨碍使用的情况，乙方应自费修复和放行。如果在租赁期间必须拆除装修，请同时恢复建筑物的原貌，并支付所产生的费用。 5. 乙方应对其自身造成的所有损失以及第三方在租赁期间产生的所有责任和财产损失负责。 六、个人房屋出租协议书的租赁期间，房屋修缮和装饰_是甲方的义务。甲方有义务定期检查所租房屋及其设备，并及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通（上下水、照明、供电）、门窗良好，以保证乙方安全正常使用。 1. 由甲方确定、资助和组织的维修范围。 2. 乙方在甲方承诺的维修施工范围内垫付维修费用，并组织施工。完工后，维修费用凭正式发票从乙方应付租金中扣除。 七、放弃和转让的条件 1. 在协议有效期内，在乙方满足协议的所有条件后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方无法控制的不可抗力事件（如地震等）和乙方违反协议的情况）。 2. 如果乙方希望在合同期满前退出合同，必须与甲方达成一致，并向甲方支付合同违约金。 3. 如出现以下情况：因乙方违约而导致甲方退房、转让或提前收回房屋，乙方应支付本合同项下的所有款项。 4. 租约终止后，乙方应将该房屋及所有钥匙和附属物品完好无损地归还。租赁房屋内使用的任何设备发生损坏时，乙方应负责维修，否则甲方应从保证金中扣除相应的赔偿金额。 5. 甲方原则上不同意转租，但如果乙方确有困难，应事先告知甲方，经甲方批准同意后，乙方才能进行转租。 6. 乙方在转让时必须将本协议的内容明确通知延期方，且转让的期限为租赁期限；乙方未经甲方书面同意并签字的任何转让均为无效，甲方不予承认。 7. 乙方（即转让方）和续约方应承担无效转让的责任。如已移交无效的，续签方应承担全部责任，甲方应在收回房屋的同时，全额支付乙方承担的违约金及相关费用。 8. 交接、水电供应、电视、设施及相关经济费用由双方自行处理，续约方负责任何遗留问题，甲方不承担任何连带责任。 八、与房屋续租有关的事项 1. 承租人如果遵守以前的协议，可以优先续租，但必须在原租赁期满前一个月与甲方签订新的租赁合同，租金按约定比例增加。 2. 如果原租赁期限已满，且未签订新的续租协议，甲方有权收回该房屋，并不签订续租协议。 九、本协议经各方同意、签字、盖章后生效，签字日期为本协议生效日期；所有条款均应执行，本协议中的违约金数额为定金数额，如乙方违约，甲方应收回房屋，并不退还定金，乙方应支付本协议条款规定的所有应付费用。 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，壹式_份，甲乙各方各执壹份，复印件不能作为正式协议使用。 十一、补充协议 甲方签名（按手印）：________________ 联系电话：________________ 乙方签名（按手印）：________________ 联系电话：________________ ________年___月___日