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滨江集团研究报告：精耕细作_方得始终 一、浙江区域龙头，产品体系标准化 杭州滨江房产集团股份有限公司（下称“滨江集团”）成立于 1992 年， 2008 年 5 月于深圳上市。2021 年，公司在中国百强房企中位列第 23 位，且 2020 年销售额在浙江省全省及杭州市范围内均居于首位，地域 深耕优势明显。 经过 29 年的发展，公司行业排名和影响力不断提升，根据中指院统计 数据，截至 2021 年三季度，公司实现销售额 1287.1 亿元，位列克而瑞 行业销售排名第 21 位，较 2020 年底提高了 6 位。 业务布局上，滨江集团的主营业务是商品住宅的开发和建设，公司坚持 做优、做精、做强房地产主业，形成了涵盖“A+、A、B+、B、C”五大 产品类型的标准化产品体系。在此基础上，公司建立了“1+5”战略， 多元发展服务、租赁、酒店、养老和产业投资等业务。2021 年前三季度 公司实现营业收入 244.36 亿元，同比增长 89.43%。 管理团队方面，公司管理层人员稳定，经验丰富。董事长戚金兴先生自 2003 年任职至今，且担任中国房地产业协会副会长、杭州市房地产业协 会第八届理事会会长，行业影响力较强。公司其他管理层也履历丰富， 有政府、高校、建筑公司、报社、会计师事务所等多方面的经历及资源。 二、抓机遇扩张土储，成本管控力强 择时：抓机遇低成本获优质土储 20