《石家庄网签联机备案程序》.docxVIP

梅品文草 《石家庄网签联机备案程序》 使用联机备案系统前准备： 1?请确定项目测绘信息以到位，如以到位请联系管理员为你开启 密钥权限。 2. 查看要使用联机备案系统的电脑系统为纯净版，并将浏览器升 级为 ie8o 3. 电脑必须富余一个 usb 接口，最好后是机箱背面，检查网络, 网络连接必须稳定。 使用帮助: 地址： s： //121.28.147.175/在浏览器地址栏录入该地址回车即可。 按回车以后页而跳转会有一个证书错误的提示，点继续浏览即 可。如 下图 点击后进入登录页面，页而初始加载时会有一个时间很短的内容 提示 框，可点击该提示框右上角的 X 关闭该提示，或者等 10 秒后该 提示框自 动关闭。 在上图所示红色区域录入用户名和密码 登录 ssl 用户名： Isba 密码： 123456 键入用户名密码后点击登录 按 钮。 如果点击登录按钮后又回到该界而则说明用户名或者密码录入 错误。如果正确界面自动跳转。如下图。 图中所标为默认资源，也就是可用系统入口，当屏幕右上角出现 进入 系统。 精品文草 在使用系统时请勿断开。 该图标后点击图中所标的连接 联机备案使用帮助： 该页而为开发商登录页面，请一定要分清登录与开发商登录界 而，以 便以后出现问题时能够详细叙说问题界面。 到了开发商登录界面后插上密钥，且观察密钥的电源指示灯是否 亮 起，如果电源指示灯没有正常的亮起则说明该设备没有正常的运 行，请检 查 usb 接口是否存在问题，如果 usb 接口没问题则联系管理 员进行密钥的 检测。 登录时无需键入用户名，只需键入密码及验证码即可。登录成功 后进 入以下界而。(使用系统时请不要将密钥拔出。) 请注意系统温馨提示。系统左侧绿底口字为菜单栏。 ☆特别提醒☆:为了保证数据的正确性，未正式提交的数据均属 于临 时保存，本系统临时保存时间为 30 分钟，请在此时间内及时提 交申报数 据，防止过期数据丢失预售中报 点击菜单栏中的“预售(现售)项目申报” 一 “申报项目” 项目信息 2、红框所标为项目名称，选好项目标号后点击“代入数据”，部 分 数据自动带，将其余数据补全完整。 2 、填完后点击“临时保存继续”按钮进入下一页。 注意事项： 精品文草 1、页面中所有信息都需要填写，没有的写“0” (零)。 2 、而积的单位是“平方米”，钱的单位是“元”，不能输入汉字、 空格及其他特殊字符。 3 、若资金过多过亿元后，钱的单位改为“千万”。 4 、 绿化率为小于 lo 5 、 区和环不需要填写，默认即可 中报信息 1 、将页而中所有内容补充完整，没有的填“0” (零)。 (例如： 没有物 业公司，就在物业公司相对的文本框内填“0”) 2 、 配套设置，有的填写“有”，没有的填写“无”， 3 、 填完后点击“临时保存继续”按钮进入下一页。 楼盘中报 2、先选择文本框内需要中报的楼号、房屋类型、房屋结构等等, 填写 所有数据后点击“添加楼栋信息”如果有多栋房屋需要申报，步 骤同上。 2、待此次要中报的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼 之后点 应用”注意事项： 1 、页面内容都需要填写，没有的填“0” (零)。 2 、如果有多栋房屋需要申报， 重复步骤 1 操作， 待此次要申报 的楼信 息全部填写完成后，点击“添加所有楼之后点应用” 3 、两个按钮顺序不要搞反了，否则容易出现信息错误。 回迁信息(自留信息) 精品文草 在楼盘名称中先择要定义回迁房的楼，点击“定义回迁户” 1 、 在楼盘表中选择需要回迁的房号，房号以打勾为准，选择好 所有 回迁房屋之后点击“房号带入”。 2 、 自留房定义方法与定义回迁房方法相同。 3 、 如果没有回迁和自留房屋的，可直接进入中报页而。申报上 传 点击“申报上传”按钮 如果上传成功系统会自动给出中请编号注意事项： 1 、 如果到中报上传页面看不到中报上传按钮，说明前三页中有 没有 保存的页而。 2 、 如果点击申报上传后一直没有出申报编号，说明前三个页而 没有 按照格式输入。 申报打卬 点击菜单栏中的“预售(现售)项目申报” 一 “申报打印” 选择项目名称和申报编号，根据中报情况，选择预售或者现售的 申报 打卬。 项目申报成功后 1 、 申报成功后可直接打卬预售或现售中报表。 2 、 携带相关资料和申报表去当地的房管部门审批。 注意事项： 房管部门审批通过，预售预售(现售)中报业务完成，如果没有 审批 通过需重新中报预售(现售)合同签约 精品文草 预售(现售)合同签约部分分为两部分：合同模板设置和合同签 合同模版 在合同签约之间需建立合同模板，建立合同模板，点击菜单栏中 “预 售(现售)合同签约” f “合同模板设置” 合同模板共 2 个版本，开发商按照需求进行选择。(以商品房合