业主大会筹备若干问题课件.pptx

业主大会筹备若干问题;业主区分所有权= 建筑物区分所有权+配套设施、场所、场地共有+规划车位法定用益权;建筑物区分所有权 =专有所有权+共有部位共权 +共同管理权;共同管理权 = 共同决定权 + 排他控制权(维修、维护、养护、改善、清洁、防止侵夺);建筑物产权平剖示意图;建筑物产权纵向剖面示意图;物业管理区域界限;《物权法》 业主可以设立业主大会、选举业主委员会;共同决定权 ---业主大会、业主委员会决定 共同管理、维护责任落实 ---业主大会行使 ---委托专业服务机构 ---委托物业服务企业;物业管理区域;谁是业主;筹备制度;;筹备组组成;建议筹备组人数;业主代表产生;首次业主大会筹备组成员自荐表;筹备组成立;筹备组应当遵守以下工作原则;筹备组工作;筹备组及秘书组的作用;60日内完成;;筹备组筹备期间;业主大会召开时间;设立业主大会动机与目的维权？行权？ ;业主大会登记与业主大会民事主体地位