酒店（产权式酒店）经营合作合同.docx

酒店（产权式酒店） 经营合作合同 甲方： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 乙方： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 开户银行： 开户名称： 银行账号： 邮政编码： 甲、乙双方就酒店经营合作有关事宜，本着自愿、平等的原则，依据有关法律、法规之规定，经过充分友好协商，签订本合同。 第一条、乙方以权属其位于某某项目公寓房屋的使用权作为出资与甲方合作经营酒店。 乙方的出资合作公寓为：7栋 房，建築面积 平方米； 7栋 房，建築面积 平方米； 7栋 房，建築面积 平方米； 合计： 套，建築面积 平方米。 第二条、合作期限 合作年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条、合作方式 （一）合作经营方式 由甲方提供经营资质，统一管理、统一运营； 乙方提供所购公寓房屋为经营场地，按酒店总体经营规模投资配置酒店全套设施及配套装修，包括家用电器、家具等，并承担相关物业管理费，酒店由甲方进行专业化统一经营管理。 （二）合作利益回报方式 1、合作期限内，乙方凭业主卡在酒店每年享有免费七天客房入住权，该权益仅用于客房入住，不包括其它消费。每年中当超过使用入住天数时，超过部分乙方必须以现金支付结算，该结算收费标准酒店仍按 VIP 业主会员优惠收取。 2、①乙方在合作期限中每年可获得购房合同认定购房总款及装修投资 ％的固定合作利益回报。 ②实施方法，每一财务年给束后30日内，甲方将 %的投资固定合作利益，以现金将利益回报支付给乙方账户。 乙方在本合同中确认的合同固定利益回报方式： 乙双方同意乙方应得的合作利益回报方式按本合同第（二）第②点实施。 第四条、悦欣酒店业主卡使用规定 （一）乙方享有酒店业主卡，凭卡在合作年限内按相关规定享有：每年中当超过入住天数，超过部分乙方必须以现金支付结算，该结算收费标准酒店乃按VIP 业主卡会员优惠收取。 （二）为减轻经营高峰期的接待压力，乙方的消费时段不得在国家法定假日内（元日三天、春节七天、五一节三天、国庆节七天、清明节三天、端午节三天、中秋节三天）及周五、周六两天使用七天免费入住权，但可享受VIP 业主卡会员优恵价。 （三）卡不限制卡主的每日订房使用，但毎年数额一次性使用时必须提前五天预约； 旅游黄金周期间订房应提前十五天预约；以便甲方根据酒店实际经营情况为乙方作统筹安排。 （四）以上免费住宿权仅限业主卡拥有者及卡主授权人使用，业主卡当期使用，过期作废。 （五）业主卡可转让，继承，挂失，其使用权可由卡主自由赠与他人使用。 （六）业主卡只接受预定留房，不提前预定到总台若无空房不能入住后果自负。 第五条、甲方的权利和义务 （一）甲方有权依法独立自主开展酒店经营活动，在保证乙方应得权益不受损害的基础上有权将房屋出租经营。 （二）甲方的债权、债务均由甲方自行负责。 （三）甲方应按时支付乙方的合同投资固定利益回报，不得拖欠。 （四）甲方自负经营中所发生的各项税费。 （五）甲方在合作期内按使用年限根据经营需要更新置换酒店配套设施，并对房屋内部设施进行定期维修保养。 （六）合同期间，甲方可根据经营需要対房屋平面布局作相应改变，但不得擅自改变房屋的承重结构。甲方因人为故意过失造成房屋及设施毁损的，必须负责恢复原状并赔偿乙方由此造成的经济损失。 （七）当合作期满，甲方应将乙方的合作房按实际装修交付乙方，并保证电器设施能正常运转使用。 第六条、乙方的权利和义务 （一）乙方有权监督甲方执行本合同规定，依据本合同约定获得应得权益，不得干涉甲方的合法经营活动。 （二）合作期间，为维护酒店形象、统一管理，乙方不得在房屋内擅自放置自有物品，不得擅自处置客房内所的配套设施。 （三）乙方在合作期间若想转让合作房产的，须与甲方协商，经甲方同意后解除本合同，并办理相关解除手续。若未经甲方同意，提前收回房产的，视为违约乙方须一次性支付甲方赔偿金肆方伍仟元（￥45000元）。因买卖房产发生的所有费用由买卖房产双方自理，转让损益部分由乙方自负。 （四）甲、乙 双方合作中，乙方在取得收益过程中所产生的税费由乙方自行承担。 （五）乙方交付給甲方的酒店公寓必须满足国家相关规范的规定有消防验收及竣工验收报。 第七条、违约责任 （一）甲方不按时