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共用设备管理(规定分值34分)(七)空调系统(规定分值3分) 1、中央空调系统运行正常，水塔运行正常且噪音不超标，无滴漏水现象。(符合1.0，基本符合0.5，不符合0) 2、中央空调系统出现运行故障后，维修人员在规定时间内到达现场维修。(符合1.0，基本符合0.5，不符合0) 3、制订中央空调发生故障应急处理方案。(无应急处理方案扣1.0，有方案但不完善或执行不够的扣0.5) 第一百九十页，共二百九十六页。 共用设备管理(规定分值34分)(八)供暖供气系统(规定分值2分) 1、锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，运行正常；北方地区冬季供暖居室内温度不得低于16。C。(符合1.0，不符合0) 2、管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患。(每发现一处不符合扣0.2) 第一百九十一页，共二百九十六页。 四、共用设备管理(规定分值4分) 1、共用配套服务设施完好，无随意改变用途。(符合1.0，每发现一处不符合扣0.2) 2、共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。(同上) 3、道路、楼道、大堂等公共照明完好。(同上) 4、工业区范围内的道路通畅，路面平坦。(同上) 第一百九十二页，共二百九十六页。 五、保安及车辆管理(规定分值9分) 1、工业区基本实行封闭式管理。(符合1.0，每有一处不符合扣0.2) 2、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员