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4、建筑技术经济指标 套总建筑面积系数（实用率） = 套内建筑面积 （套内建筑面积+应分摊公共建筑面积） 第六十一页，共一百二十一页。 4、建筑技术经济指标 套内使用面积系数（使用率） = 套内使用面积（即地毯面积） （套内建筑面积+应分摊公共建筑面积） 第六十二页，共一百二十一页。 3房2厅2卫 建筑面积：105.99㎡ 套内建筑面积： 84.70㎡ 第六十三页，共一百二十一页。 第六十四页，共一百二十一页。 ?住宅按建筑层数和高度可分为 ： 多层建筑（7层以下含7层） 小高层建筑（8~18层） 高层建筑?（19~33层） 超高层建筑（100米以上） 4、建筑技术经济指标 第六十五页，共一百二十一页。 多层 第六十六页，共一百二十一页。 小高层 第六十七页，共一百二十一页。 高层 第六十八页，共一百二十一页。 返回 世贸(超高层) 第六十九页，共一百二十一页。 平　面 复　式 跃　式 跃复式 别　墅 5、 住宅形式分类 第七十页，共一百二十一页。 第七十一页，共一百二十一页。 第七十二页，共一百二十一页。 第七十三页，共一百二十一页。 第七十四页，共一百二十一页。 第七十五页，共一百二十一页。 建筑结构的特性 建筑结构的构成材料 建筑结构的组成 建筑结构的分类 三、建筑结构常识（了解） 第七十六页，共一百二十一页。 建筑物一般是基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶和门窗等六大部分组成 三、建筑结构常识（了解） 第七十七页，共一百二十一页。 1、基础 基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。基础下面承受荷载的那部分土层就是地基。 基础的作用是承受能力建筑物全部重量并将之分散传递给地基 基础按构造分为：桩基础、条形基础、筏形基础、箱形基础等级。砖混结构采用条形基础，高层建筑一般采用桩基础或箱形基础，箱体同时做地下室使用。 第七十八页，共一百二十一页。 1、基础 条形基础 桩基础 箱 形 基 础 第七十九页，共一百二十一页。 2、地基 建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。 地基承受荷载的能力主要受下列因素影响：土壤的种类（沙土、黏土等）、土壤的含水率、地下水位、埋置深度、地基本周围环境环境等。 第八十页，共一百二十一页。 3、墙体 墙体是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。 在其他类型的建筑中，墙体可能是主要承重构件，也可能仅仅是维护分割构件。 第八十一页，共一百二十一页。 按其所处的位置不同分：可分为内墙和外墙 按结构受力情况汇报不同，可分为承重和非承重墙 3、墙体的分类 第八十二页，共一百二十一页。 墙体的设计要求 具有足够的强度和稳定性 具有必要的保温隔热性能 应满足隔声要求 应满足防震要求 第八十三页，共一百二十一页。 砖墙墙身的细部构造 防潮层:为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm-70mm处，及标高-0.06m到-0.07m处。 勒脚:勒脚既是建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分 散水:指房屋周围保护墙基，分散雨水远离墙脚的保护层，一般宽度在800mm左右。有砖铺散水、现浇细石混凝土和混凝土散水等几种。 窗台：作用是迅速排除沿窗扇下滴的雨水，防止其渗入墙身和室内； 门窗过梁 第八十四页，共一百二十一页。 墙面装饰 除了美观外，墙面装修可增强其坚固性，耐久性，改善墙体热情工性能，改善生活墙体声学性能，改善墙体光照性能等级。 墙面装修一般采用刷涂料，贴面，裱糊，铺钉 第八十五页，共一百二十一页。 绝对标高：我国是以青岛附近海平面的高度平均值为零点，其他各处相对他的高度称为绝对标高。 ±0.000 ±0.000 相对标高：以项目中的某一特定点为零点，其他各处相对他的高度称为相对标高。一般来说可以以建筑物一楼地面为零点。 标 高 2、识图基本常识 第二十九页，共一百二十一页。 返回 第三十页，共一百二十一页。 图例及符号： 指北针：用于表示建筑物的朝向。在总平面图及首层平面图上，一般都绘有指北针。指针尖端处要注明“北”字。 2、识图基本常识 第三十一页，共一百二十一页。 返回 第三十二页，共一百二十一页。 风向频率玫瑰图： 简称风玫瑰图。是总平面图上用来表示该地区常年风向频率的标志。它是