酒店式服务公寓市场调查分析报告.pptVIP

会展阁竣工至今12年，已经卖散，现由万豪酒店国际管理公司 实施整体管理以及租售事宜 服务设施： - 入户清扫服务 - 租车服务 - 小区巴士服务 - 家政服务、用餐服务 - 洗衣及熨烫服务 - 传真、复印、打字服务 - 家庭日常维修和保养服务 第三十一页，共四十二页。 房型面积及租金 *港币对美元的汇率按照7.78计算。 *上述租金包括中央冷气、冷热水、煤气、本地电话费用、管理费、差饷，不包括电费。 第三十二页，共四十二页。 案例2：Harbour Plaza 地理位置图 外立面效果图 第三十三页，共四十二页。 项目概述 本项目位于港岛北角，北临维多利亚海湾，距地铁站五分钟的路程，地铁至中环商务 区四站路，交通便捷。 本项目的市场定位属于中低层的客户，主要来源于从外地到香港做生意的客户，而且 大多可以在旁边直接找到廉价租金的办公地点。 本项目属于和黄的产业，是带酒店执照的服务型公寓，房型类似于酒店的房型，以套 房和一房一厅为主，配套设施主要和酒店的客户共用。 本项目的付款方式较为灵活，注重客户信用的培养，无需按金，租期灵活。 第三十四页，共四十二页。 配套设施 - Well equipped kitchenette - House-keeping service - Satellite and cable TV - Swimming pool - Broadband Internet connection - Coin laundry - Fitness centre - Business centre - 24-hour concierge - Baby-sitting service - Valet parking 第三十五页，共四十二页。 房型面积及租金 *港币对美元的汇率按照7.78计算。 *上述租金包括中央冷气、冷热水、煤气、本地电话费用、管理费、差饷、电费。 第三十六页，共四十二页。 地理位置图 外立面效果图 七、新加坡案例：Shangri-La Apartments 第三十七页，共四十二页。 项目实景图片 第三十八页，共四十二页。 房型类型及租金 注：新加坡元与美元的汇率为1.77 第三十九页，共四十二页。 - 24-hour Room Service - Airport Transfer - Baby-sitting/Child Care - Business Center - Car Rental Services - Clinic - Conference Facilities - Drugstore - Facilities for the Handicapped - Fax Machine in Rooms - Florist - Foreign Exchange Counter - Giftshop - Hair/Beauty Salon - IDD - In-room Internet Facilities - In-room Safe - Laundry Valet Services - Non-smoking Rooms - Postal/Parcel Services - Safe Deposit Box - Shopping Arcade - Taxi Limousine Services - Travel Agency/Tour Desk - Voice Mail 配套设施 第四十页，共四十二页。 Thanks! 第四十一页，共四十二页。 内容总结 酒店式服务公寓调查报告。盛捷(Ascott):雅诗阁、徐汇盛捷服务公寓、。1-1、租金的比较。这些小区内的公寓比较适应多人口的外籍人士家庭，出租情况也很好。香港酒店式公寓的房型类型主要有套房、一卧、二卧、三卧和少数四卧。香港酒店式公寓的租金主要集中在$35~50/平方米/月左右。香港的酒店式服务公寓多由著名的酒店管理公司负责管理，如万豪、Oakwood等。案例1：会展阁（Convention Plaza Apartments)。- 家政服务、用餐服务。- 传真、复印、打字服务。房和一房一厅为主，配套设施主要和酒店的客户共用。- Broadband Internet connection。- Voice Mail 第四十二页，共四十二页。 酒店式服务公寓调查报告 第一页，共四十二页。 目录 一、什么是酒店式服务公寓？ 二、市场整体分析 三、市场分类 四、供需情况分析 五、典型案例 六、香港酒店式服务公寓概况 七、新加坡案例 第二页，共四十二页。 一、什么是酒店式服务公寓? 由专业酒店管理公司管理 公寓式的房间 每处物业只有一个大业主 只出租不出售