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主题百货发展缓慢的原因及发展刍议(行业资料)
文档信息
:
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目录
TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1
正文 1
文1:主题百货发展缓慢的原因及发展刍议 2
一、目前主题百货发展缓慢的原因分析 2
1.经营者自身因素 2
2.社会客观原因——商品门类不够丰富 3
二、主题百货的发展前景及建议 4
1.发展主题百货是竞争的必然 4
2.发展主题百货的几点建议 4
文2:刍议休闲农业与经济发展 6
一、休闲农业对经济发展的研究综述 6
二、休闲农业对经济发展影响分析 7
三、休闲农业发展的政策建议 9
参考文摘引言: 10
原创性声明(模板) 10
文章致谢(模板) 11
正文
主题百货发展缓慢的原因及发展刍议(行业资料)
文1:主题百货发展缓慢的原因及发展刍议
主题百货一词来源于欧美,是指百货店凭借自身资源和实力的优势,重点提供数个品类的商品(服务),并且每个品类商品(服务)贯穿于鲜明主题之下,进而形成自己的经营特色。它是为一部分顾客提供量身定做的产品、品牌、服务的场地,能使他们获得全方位感官享受和精神愉悦。主题百货店在日本等国非常流行,它改变了传统百货店大而全、针对性差的特点,成为现代百货业差异化发展的一个发展方向。
一、目前主题百货发展缓慢的原因分析
上海创“主题百货”风气之先河。改革开放初期,最繁华的淮海路商业街上,就已出现了当时最具代表性的“主题商厦”———上海妇女用品商店。但二十多年之后,登陆上海的“主题百货”也不超过10家,许多地方的主题百货更如昊花一现,面临歇业或转型的尴尬,笔者通过对各地主题百货发展的情况的调查,认为目前制约主题百货模式发展的原因不外乎两方面:经营者自身因素和社会客观因素。
1.经营者自身因素
由于经营者盲目追赶潮流、选址不当、主题不合适等原因,难以保证主题百货一定的客流,从而导致主题百货发展陷入困境。
(1)盲目追赶潮流,对客流没有充分的论证。百货业由于受到各类新型业态和外资零售业的冲击,面临生存危机,不少百货店面临转型的强大竞争压力,而主题百货作为现代百货的一种新模式,便很容易受到业内追捧,以此达到差异化经营的目的。至于主题百货满足的个性化市场能有多大,缺乏细致科学的论证,结果往往造成开业红火,但人气不旺。如泉州,有女性百货、儿童百货、家电百货等多种个性化百货业态,但经营状况都不容乐观,这与泉州中心城区人口不足50万,而同时客流又被新华都、百汇、奇龙等一些综合性百货所分流有关。
(2)选址远离商业中心区,客流量难以支撑主题经营。百货业有一个“第一是选址,第二是选址,第三还是选址”的说法,但凡百货店选址离不开商业中心区,除非是购物中心模式以其一站式的购物理念和购物、娱乐、休闲等多功能的服务可以雄踞市郊。因此主题百货如果远离商业中心,只靠自身客流,没有分享客流,个性化的经营就难以聚集人气。台湾景盈集团斥资个亿打造的成都华励百货——成都第一家主题百货落户成都不到10个月便开始停业清算就是一个例子。据业内人士分析,华励百货远离成都传统商业圈,客流量少成为其致命因素之一。其店址避开春熙路、盐市口为代表的成熟商圈,选址在下南大街靠近高架桥的天府绿洲大厦,周围也没有其他百货互相依托,卖场在高架桥旁又造成一定的交通不便,造成专柜营业额通常只有综合百货的十分之一。
(3)主题定位选择不当,销售人气难以聚集。一种情况表现为“主题”选择不符合市场需求,有些商品的经营是聚则旺,而也有的商品反而是聚则衰;另一种情况则是所选择的主题延伸空间有限,市场难以扩大。如上海的香榭丽舍便是前一种情形所致。地处上海徐家汇黄金通道的汇民百货被转型为婚庆主题的香榭俪舍商厦,本以为满足申城众多的结婚消费和外地去沪的结婚用品的采购,实现新人从购物到婚纱摄影、婚宴、外出旅游等的诸多程序“一站式”消费。但在招商过程中才发现:婚庆产品经营者根本不愿扎堆,婚庆百货最后仅维持半年的经营就被迫转型。
2.社会客观原因——商品门类不够丰富
目前国内经营商品品种为几十万种,而发达国家销售的商品数量达140余万种,与发达国家相比,商品经营品类不够丰富。这种状态下,“综合百货”的商品种类也已经不够齐全,表现为经营商品的高度雷同。相对于“综合百货”来说,“主题百货”销售的商品更为集中,在商品种类尚嫌不够丰富的前提下,有些营业面积只有六七千的主题商场的同类商品品种还没有一家综合性百货的品种多,“主题百货”的商品线窄而深的优势难以体现。
二、主题百货的发展前景及建议
1.发展主题百
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