浅谈装饰装修工程造价管理.doc

浅谈装修装修工程造价管理 浅谈装修装修工程造价管理 浅谈装修装修工程造价管理 浅谈装修装修工程造价管理 优秀的造价管理是装修装修公司有效进行成本控制的要点，也是装修装修公司获取经济效益最大化、提升自己竞争力的有效门路。可是现阶段装修造价管理存在一些不规范现象，并且装修装修公司对造价管理重视程度不够，管理系统不够完美，或是虽有相应的管理制度可是管控工作落实不到位，以致一些浪费现象以及诸多问题的出现，本文针对这些问题进行探究分析，希望为装修公司进行造价管理供给借鉴。 一、设计对装修造价管理的影响 装修装修设计环节是造价控制的要点之一，是整个装修工程实行的第一步，设计达成后整个项目的投资总数既已确立，但因为装修工程的特别性和不确立性使得装修工程造价管理存在一些问题，需要进一步的完美。 1.设计方案实行过程中不停改正 在装修装修工程施工的过程中间，常常会出现设计方案的改正， 有些是因为业主主观意志的改变，但更多的是因为先期的规划设计不 够充分。为防范这类现象的发生，就要求业主在设计之初，充分与设 计者进行交流，将自己的想法和企图传达清楚，让设计人员掌握装修 项目的要点和难点，尽可能考虑到可能出现的问题，做出周详、全面 的设计方案，以保证工程造价与估量相吻合，防范造成不用要的损失。 2.设计图纸深入程度不够 设计图纸是施工的主要依照之一，当前装修设计图纸存在着一个广泛的问题——设计图纸深入程度不够：设计内容与施工要求有差距；设计资料采纳不够明确；施工内容不够详尽，有些甚至没有结构详图。这就使得清单招标时，编制的施工控制价不够正确，不但会影 响造价管理，还会对装修工程的施工过程和施工质量造成影响。更有甚者，一些不规范公司存在详尽设计与施工分其余现象，存在边设计边施工或是先施工后设计的现象，严重影响了装修工程的质量以及装修工程造价的确定。为了规范装修装修市场，设计人员一定依照国家规范和标准的要求进行设计，在装修施工图深入设计时，要要点考虑施工设计图纸与详尽工程的详尽精确对接，同时考虑造价的要乞降现实的需求。 3.“三新”设计的应用增添了造价的不确立性 “三新”既是所谓的新资料、新技术和新工艺。新资料的不停涌 现和新技术、新施工工艺的不停发展更新，使得装修设计的标准化程 度很低，一些设计师一味追求新事物，盲目采纳“三新”设计，就会 出现对新资料、新技术、新工艺认识不透辟，设计不到位的现象发生。 其余，新资料、新技术和新工艺种类众多，更新屡次，给装修造价管 理带来了更多的不确立性。所以，设计人员在使用新资料时，要保证 新资料能够带来理想的装修成效，能够满足现有施工工艺的要求，并 且在合理的造价范围以内。 二、招标过程对装修造价管理的影响 建设单位经过招标工作来选定中标公司，进行工程施工，同时确立中标价钱，中标价钱是建设单位与施工单位确立合同价的依照。也是造价控制的依照，关系到工程施工过程中好多重要工作可否顺利有序的进行。假如招标过程出现问题，那么就不可以为造价控制供给靠谱的依照，合同条款的制定也会遇到影响，从而影响到后续的工程计量、工程签证、工程款支付、工程索赔等环节，以致于没法实现工程造价的控制。所以，建设单位要秉承公然、公正、公正的原则睁开招标工作。要做好招招标工作的督查，提升评标人员的业务素质，严禁违规招招标，要在合理廉价的基础上，充分考虑施工公司的业绩，经济实力，社会信用，服务精神，技术能力，人员资质等状况综合评定。择精选择施工单位，能够在工程实行过程中，灵巧运用各样新技术、新工艺增强施工成效，加速施工进度，同时过硬的人员素质和操作技术能够很大程度上减少返工的现象。总之经过招标过程，择精选择施工 公司，既能在合同规定的工期内保质保量达成工程，又能降低造价成 本。 三、施工对装修造价管理的影响 建设单位造价控制意识不强，常常只重视先期的中标价钱及最后的完工结算价钱，而忽视了施工过程中对造价的控制。实质上工程实行过程中的造价控制也是造价管理过程中的重要环节之一。关于施工单位来讲，完工结算价钱越高，单位所获取的收益就会越高。所以，在工程施工过程中，施工单位会利用建设单位的某些漏洞或许马虎，甚至是采纳不正规的手段增添施工单位自己的利益。 1.改正和索赔 因先期设计考虑不周以及施工中人和物存在好多不确立性，在施 工过程中不免会出现设计改正和花费索赔。装修工程因为其自己的特 点，子目众多，施工工艺复杂，市场运作相对不完美，设计改正、工 程签证、索赔事件相对许多。但改正、索赔事件会令人力、财力、物 力产生调整，造成资源浪费，甚至影响工期。所以，建设单位一定组 织专业技术人员对提出改正的施工图纸进行严格审察，保证设计改正 合理可行后才能赞同改正。 2.增强督查和管理 装修工程中有好多项目属于隐蔽工程，即完工后看不见的工程，像吊顶的龙骨，隔墙的骨架等等，