物业人员岗位职责和考核标准.docxVIP

5.3岗位职责说明5. 3.1工程经理岗位职责 ＞熟悉物业管理的法律、法规、政策及公司领导要求，根据本工程实际，完善 有关规章制度，不断提高管理水平。 ＞根据有关达标条件，制订和实施本工程创优计划，建立健全公共秩序维护、 卫生、绿化、水电、房屋、车辆、市政等管理制度。 ＞负责公共秩序维护、消防过程的控制和管理，营造平安、舒适的工作环境。 ＞搞好本工程公共卫生、绿化养护、平安防范、车辆管理、供电、供水、消防、 电梯运行等管理和市政房屋设备、设施的维修、养护。 ＞负责物业维修服务、保洁、绿化服务过程的管理和控制。 ＞负责各类设备的运行控制及维修保养管理，保证设备设施正常运行。 ＞负责各项服务过程中质量记录的正确、清晰、完整。 ＞对维修人员进行业务培训，不断提高他们的专业素质。 ＞提高全体员工的消防平安意识，消除不平安隐患。 ＞ 坚持对辖区的日巡视、周检查及配合月抽查工作。 ＞完成领导交办的其他任务。 5. 3. 2秩序维护班长岗位职责＞秩序维护班长在物业中心主管的带着下，负责公共秩序维护工作并协助服务 中心主管做好其他管理服务工作。 ＞主持全班组工作，坚决执行主任命令，带着全队人员有良好的精神面貌，依 据各自职责，认真做好平安保卫工作。 ＞熟悉各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握本工程公共秩序维护工 作的规律及特点，加强重点部位的平安防范。 ＞处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于