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绿色住宅的市场需要与设计方案（建筑设计论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“施工组织”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6894字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：绿色住宅的市场需要与设计方案 1 1 、绿色概念的人居工程是市场提升消费住房的需求 1 2 绿色建筑设计思路与要点 4 3、 结束语 6 文2：洁身器市场需主流营销意识 6 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 文章致谢（模板） 11 正文 绿色住宅的市场需要与设计方案（建筑设计论文资料） 文1：绿色住宅的市场需要与设计方案 1 、绿色概念的人居工程是市场提升消费住房的需求 、正确理性认识绿色概念的商品住宅 绿色概念的住宅所展示了明显优势，保护环境避免了污染，节约能源低碳用材，化解建筑影响气候增温的因素，提供了安全舒适的用房，但是在成本构成上因采用无公害、有益于健康符合国标的建筑用材，势必价格较高，但是居住的品味价值也高。房企应有一个正确的理性认识，投资要消除价格高滞销的顾虑，客户应有一个逐步认可的过程。在济宁市区兴建的多处绿色概念的住宅，推向市场后即被收入较高的高端客户所购买，同时也有一部分普通客户为了健康住得更舒适一些，也依然贷款购买，居住者认识到“买着贵用着廉”长期居住实惠。实践证明绿色概念的住宅利国利民，对房企来讲是一个潜在的可持续发展的消费市场，对居民来说真正的需要还是健康。 、 绿色概念的商品住宅适用于高端客户的需求 在社会高速发展的今天，由于人们的学历不同，科学知识技术掌握的不同以及从事的工作岗位不同涌现了大批高收入的高端人才。对房企来讲拥有了高端的客户，例如济宁山推小松中外合资企业的外来人员，他们居住的是高端住宅。高新区招商引资入驻的企业高级技术人员和高管，他们的收入较为丰厚，不会光顾一般的普通住宅，坐落在红星东路和火炬北路的森泰御城与首府住宅区可为高端居住区，节能、环保、绿色、低碳、安全、舒适室内居住品味高档，室外环境优美，高房价领先于市内其他住宅区，但是这里的售房未出现滞销积压的现象，反而认购的客户较多，高端住宅区的建设采用绿色概念的建筑深受高端客户的欢迎。 、 投资绿色概念的住宅应当有责任有收益 能主动投资绿色概念的住宅，展示了房企的正确认识和把握了房地产消费的发展方向，响应政府的提倡，对社会是一种负责任的作为，减轻建筑对环境的负荷，净化一处优雅清新的居住空间，起到美化城市的作用。站在居民的角度审视建设的责任，如何体现物美价廉的商品住宅适应消费市场。但是应辩证的分析房企的投资又是要回报的，两者应有机结合，合理的处置做到有责任有收益。在济宁市区投资的房企非常注重民居为天的责任，推出让利于民薄利多销的方式，拓宽了市场赢得了客户，例如着名房企万达集团在济宁市区兴建了万达广场，形成了一个集商贸、餐饮、娱乐、商务办公为一体的大型综合体，和具有绿色概念健康舒适的人居工程，精美的建筑造型，创新的艺术风格，屹立在市区，被视为出彩的杰出作品载入建筑史册。同时让利的商品住宅让客户获得了实惠，这样的企业在付出担当责任的同时，获得的收益也是丰厚的。 、 投资绿色概念的住宅应力求降低成本适应大众客户 大众客户既希望购房选择绿色健康的住宅，却又因为房价较高而望房兴叹，为适应房地产大众化市场，适当增加小户型，从购房总价上降低压力，同时房企应做到了从工程设计做起科学合理的控制，严控建筑造型单元内面积布局以及配套设施的成本造价，使用既要符合标准又要价格低廉的建筑材料，严格工程质量，合理控制工期，防止工期拖延，增加工期费用，同时还要充分利用优惠政策获取的收益，用以降低成本降低售房价格，尽量合理的接近大众客户承受的压力。客户也应理解，要想获取优质绿色概念的健康住宅，也应相对付出稍高的购房代价。 、 长期推行绿色概念的商品住宅应是消费市场的发展方向 现代城市生活方式提出了低碳生态文明的概念，生态城市的概念也随之发展，市民环保意识逐渐增强，为绿色建筑的发展提供了基础。[2]实践证明在当今社会，推行绿色概念的商品住宅受到了政府的提倡，民众的欢迎，也是房企的经济增长点，低碳节能材料的使用可减少气候变暖的问题，选用绿色环保达标的建筑材料，通过综合利用太阳能来减少能源的消耗[1]，创建无公害的空间环境，众多的有利因素，高端客户容易接受，普通客户接受有一定的压力，精明的房企根据市场的需求，面对高端客户按照绿色概念工程的标准，建设高端住宅；对一般客户坚持绿色概念设计标准不变，推出中小二种户型供其挑选，适应购买力。济宁洸府河两岸的住宅区绿色概念的住宅大中小各类户型都得到了不同客