建筑施工房建类项目工序穿插节点.docxVIP

房建类工程工序穿插节点 序号 阶段 分局部项工程/ 资源安排 时间要求 完成标准 1 进场 准备 阶段 工程开工 业主/监理下发的开 工令（报告）为准 劳动力、机械等资源安排到 位，具备条件 2 基坑四大块、防水、水 电与主体队伍等分包 分供招采 分部工程开工前20 天完成定标 分包合同签订完成 3 编制总进度计划 开工前完成 报业主、监理审批 4 施工组织设计 开工前完成 流程完成 5 开工申请 开工前3天内提交 报公司审批 6 地下 主体 结构 施工 阶段 塔吊基础施工 清槽前10天完成 混凝土到达设计强度，具备塔吊 安装条件 7 正负零 满足业主工期要求或 内控要求 完成 8 地下室主体结构封 闭 场地移交区域15天/ 层 具备装饰装修、机电施工条件 9 地下室二次结构插 入 地下室整体封闭后30 天内插入 办理工序交接单 10 地下室机电安装插 入 地下室二次结构开始后 插入 办理工序交接单 11 室内外装饰装修、二 次结构招采 开工前20天完成定 标 分包合同签订完成 12 地上 主体 结构 施工 阶段 室外土方回填 地下室侧墙全部封闭且 税强度到达设计要求， 防水施工完成后立即开 始 完成肥槽回填 13 施工电梯安装完成 结构施工至4层时，施 工电梯基础完成；主体 结构施工至9层前电梯 安装投入使 用。 具备二次结构材料运输、主体结 构人员运输条件 14 地上二次结构插入 施工电梯安装完成后 7天内插入 办理工序交接单 15 主体结构封顶 满足业主合同工期要求/ 内控要求 完成 22/79 序号 阶段 分局部项工程/ 资源安排 时间要求 完成标准 16 屋面附属结构 大屋面混凝土浇筑后 45天完成 具备屋面工程施工条件 17 屋面工程 附属结构完成后30 天内完成。 刚性层完成，具备风机、设备安 装条件 18 砌筑完成 原那么上主体结构封顶后 30 H前、室外架体、爬 架等撤除前完 成砌筑完成。 含管井、机房等全部完成；办 理工序交接单。 19 园林、景观招采 开工前20天完成定标 分包合同签订完成 20 装饰 装修 施工 阶段 粗装修插入 结构（分段）验收后 7天内插入 完成作业面分段移交，队伍 进场施工 21 粗装修完成 砌筑完成后30天内完 成抹灰 抹灰、地坪等湿作业全部完成， 具备精装修施工条件；办理工 序交接。 22 外墙装饰 根据现场情况分段插入； 缸验收It 60天完成 外墙封闭完成，室内断水；不 得影响室内精装修、屋面施工， 确保室内断水。 23 电梯基坑、井 道移交 砌筑完成后移交 办理工序交接单 24 塔吊撤除 屋面施工完成，外架/ 爬架撤除后15天内拆 除 塔吊撤除后30天内封闭塔吊预 留洞口 25 施工电梯撤除 室内湿作业完成，室内 电梯启用 抹灰、地坪完成 26 室外 工程 景观园林插入 室外管网敷设完成，且 地下室顶板刚性施 工完成后插入。 完成 27 景观园林完成 竣工验收前完成 完成 28 验收 阶段 消防调试验收 消防联动调试完成 验收通过 29 五方验收 — 完成 30 竣工验收 — 取证完成 注：工程应根据自身情况，在不增加本钱的基础上，以上述表格做为总控计划编制的指导性文件。