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外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施 （一）基本要求 1、外墙外保温施工图及设计变更均应经同一施工图审查机构审查批准。设 计变更不得降低节能效果，并应获得监理或建设单位确认，建设、施工单位不得 更改外墙外保温系统构造和组成材料。 2、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、外墙细部 及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图。 3、建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图集要求施工, 不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审 查机构审查合格后方可进行施工。 4、外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理措施。 5、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委 托法定检测机构进行复验，验收合格，经监理工程师签字后方可使用，严禁使用 不合格的材料及产品。 6、外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。 7、保温材料应有青岛市城乡建设行政主管部门出具的节能技术（产品）备案 证。 8、涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。 9、建设单位、设计单位和施工单位不得在建筑外墙外保温工程施工中使用 列入国家和山东省禁止使用目录的技术、工艺和材料。 10、招投标管理部门应将建筑外墙外保温工程列入施工总承包招标范围予以 审查，不允许建设单位单独发包。 总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有工程专业承包资质企业施工，严 禁将工程发包给无资质的企业和个人。 11、建筑外墙外保温工程应编制专项施工方案，经保温专业承包单位、工程 总承包单位、监理单位逐级审批后，方可施工。 12、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作 样板墙面，经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报所在地工程质量监督机 构确认后，方可进行施工。 样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件 等部位。 13、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计要求采取隔断热桥保 温措施。当设计要求不明确时、应参照《墙体节能〈建筑构造〉》（06J123）图集和 江苏省《外墙外保温构造详图》（L07J108-112）的相关构造详图施工。 14、建筑外墙外保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求, 采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。对采用岩棉保温板、挤塑板外墙外 保温系统，监理工程师须检查保温板粘贴形式、有效粘贴面积等技术指标。 15、外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统撤除之前完成, 不得使用吊篮施工。 16、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道及设备支架穿越保温板处、 墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。 17、外墙施工完后，建设单位、监理单位和施工单位应加强对建筑外墙外保 温工程观感质量的检查与验收。抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝，外墙及外门窗 聚去啜条填缝/变形缝保温节点参考图示 聚去啜条填缝 / 变形缝保温节点参考图示 出屋面管道保温节点参考图示 11）玻纤网布（后热镀锌电焊网）铺设时，玻纤网布（后热镀锌电焊网） 应处于两道抹面胶浆中间位置。当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在 3?5mm （首层应控制在5?7mm）。当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布 应控制在5?7mm （后热镀锌电焊网应控制在7?10mm）。玻纤网布不得皱褶、翘 边和外露。 抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处，应留茬断开，留茬处抹面胶浆不应完 全覆盖已铺好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不 小于150mm,以保证玻纤网布搭接处的墙面平整度。 12）外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料， 不宜采用饰面砖。当采用时，应进行专项设计，其平安性与耐久性必须符合设计 要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。 13）在进行分户墙、住宅层间楼板、阳台隔断墙玻化微珠施工时，应注意： ①严把工序关。严格按工序要求控制基层处理质量，基层质量验收合格后再进行 下道工序施工。②严控细部环节。严格细部处理隐蔽，确保细部处理到位和细部 质量。 不得渗漏。饰面层应平整、洁净，阴阳角和横竖线条应顺直、方正、清晰美观, 窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确。 18、建设单位应组织参建单位对外墙（窗）进行淋水试验，淋水持续时间不得 少于20分钟，并做好检查记录。 （二）外墙保温施工质量控制 1、外墙基层处理及找平层施工 1）外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空调支架等， 应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓 孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符 合设计和施工质量要求；门窗辅框应安装完成。上