第七章-工程项目费用管理PPT课件.pptVIP

三、项目费用计划编制方法 编制费用计划主要是项目费用目标分解。 1．按费用构成分解的费用计划 项目总费用可以分解成建筑安装工程费用、设备工器具购置费以及其他费用等，按费用的构成来分解的方法比较适合于有大量经验数据的工程项目。 2．按子项目分解的费用计划 一般先把项目总费用分解到单项工程和单位工程中，施工阶段再进一步分解为分部工程和分项工程 * 3．按工程进度分解的费用计划 其表示方式有两种： 一种是在总体控制时标网络图上表示， 另一种是利用时间——费用累计曲线（S形曲线）表示其理想状况是落在香蕉形曲线的区域内。 一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约业主方的建设资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率。因此，必须合理地确定费用支出预算，达到既节约费用支出，又控制项目工期的目的。 * 7.5 工程项目资金计划 一、概述 1．关于业主的资金计划 业主必须明确工程建设项目支付计划，然后按支付计划 筹集和安排资金，要确保某期支付前相当数额的资金筹 集到位。 2．关于承包商的资金计划 对于承包商而言，由于项目的费用支出和收入在时间上 不平衡，对于合同付款条件苛刻的项目，承包商必须垫 资。什么时间垫多少资金，是承包商应关注的问题，只 有解决这一问题，承包商才能确保连续施工。 * (3)进口设备抵岸价 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。进口设备如采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成可概括为： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 (4)设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 (5)工器具及生产家具购置费 一般以设备购置费为基数计算。 * 2)建筑安装工程费 我国现行建筑安装工程费用构成如图10-3所示，包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。 (1)直接工程费 直接工程费包括直接费、其他直接费和现场经费。直接费包括人工费、材料费和施工机械使用费。 * (2)间接费 包括企业管理费、财务费用和其他。 间接费是按相应的计费基础乘以间接费费率确定的。 (3)利润 指按规定应计入建筑安装工程费用的利润，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。 (4)税金 指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。 * * 与未来企业生产经营有关的费用 土地使用费（土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金） 工程监理费 建设单位管理费 研究试验费 勘察设计费 临时设施费（业主） 工程保险费 供电贴费 施工机械迁移费 引进技术和进口设备其他费用 与项目建设有关的费用 办公及生活家具购置费 联合试运转费 生产准备费 工程建设其他费 图10-4 工程建设其他费用的构成 3)工程建设其他费 * 4)预备费 （1）基本预备费，指在投资估算时难以预料的工程和费用增加、设计变更、局部地基处理等增加的费用，一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。 基本预备费＝(设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费)×基本预备费率 * （2）涨价预备费，指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用。计算公式为： 式中： PC为涨价预备费；It为第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；n为建设期；f为建设期价格上涨指数。 * 5)固定资产投资方向调节税 投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，调整投资结构，加强重点建设，引导投资在地区和行业间的有效配置而开征的税收。目前，为了扩大内需，此项税已暂停征收。 6)建设期利息 各年应计利息=(年初借款本息累计＋本年借款额/2)×年利率 7)铺底流动资金 是指生产性工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 * 2.国际工程项目报价构成 国际工程项目报价的构成因承包工程项目范围的不同以及各承包公司的分类方法不一致，没有统一的模式，但基本构成如下图所示。 * 国际工程报价构成 工程报价 公司总部管理费 暂列金额 工程总成本 直接费 间接费 盈余 风险费 利润 人工费 材料设备费 分包费 施工机械使用费 施工管理费 临时设施工程费 保函手续费 保险费 贷款利息 税金 业务费 其他 * 7.3 工程项目费用估算 一、工程项目投资估算 －－决策的重要依据之一 工程项目投资估算是依据一定的方法，估算项目所需资金总额（