世茂白下G开盘前销售执行汇报.pptVIP

目标客群定位 第十九页，共五十一页。 客群GPS定位系统 目标客群定位 富力城 本案 保利紫晶山 针对洋房及小高层产品，选取区域内典型项目，分析其客群特征，精准定位目标客群 目标客群GPS定位系统 洋房产品客群GPS参照：保利紫晶山 小高层产品客群GPS参照：富力城 第二十页，共五十一页。 客群GPS定位 目标客群定位 小高层客群GPS定位：多集中在白下区及玄武区，辐射部分江宁客群 *深度研究富力城成交客户分析 目标客群主要以集中在大城东片区内，以白下及玄武区最为集中，地缘性特征较为明显； 江宁区客户较为认同大城东的资源环境以及区域宜居价值，地缘性客群具备明显的城东居住情结。 白下区 玄武区 江宁区 第二十一页，共五十一页。 客群GPS定位 目标客群定位 小高层客群GPS定位：城东区域内品质首置及品质首改主力客群，品质再改为辅助客群 *深度研究富力城成交客户分析 从富力城成交客户中发现，其成交客群主要分布于大城东片区，如江宁区、玄武区以及白下区客群占比较高； 客户主要以首置以及首改型置业为主，其余为再改置业，对均追求较高的居住品质。 第二十二页，共五十一页。 客群GPS定位 目标客群定位 小高层客群GPS定位： 25-40岁+两口或三口之家+自住+改善居住条件 *深度研究富力城成交客户分析 目标客群主要以25-40岁、事业初成的男人为主，且多为两口或三口之家； 客户主要以婚房