世联地产东莞户型分析与修改建议.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 第一轮户型分析 户型设计比较粗糙，出现了较多常见问题，仅以此做反面教材。 * 第一页，共十六页。 写在前面 该图无总平图，难以判断景观视野和通透性； 对称户型或者类似结构，本分析只选择代表性问题切入进行评价和建议；未提到的并非代表认可； 部分户型存在不方正厅室，市场难以接受，建议予以改善； 建议所有客厅增设景观阳台或飘窗，部分主卧增设（转角）阳台，次卧可设飘窗，增加采光面和景观视野，提高附加值，飘窗落地与否可以随意； 建议详细标注空调机位； * 第二页，共十六页。 4-8（1） 作为主卧增加飘窗或转交阳台 过道略显长，空间不紧凑 户型不方正，客厅无阳台，市场较难接受 卫1 卫2 卫2 移到边位作为主卧卫， 作公卫 卫1 卫2 增设天井，完全赠送作为生活阳台或封闭为室内空间，提高附加值 建议避免不方正厅室 应避免两卧室正对门，尊重当地习俗 建议增设卧室飘窗 1 2 建议增客厅阳台 * 第三页，共十六页。 增加厅出阳台 增加主卧阳台或飘窗 将主卫和更衣室移近外墙，便于管道布线，同时避免卧室对门，增大客厅墙面 9-21（1） 建议避免不方正厅室 增设天井，完全赠送作为生活阳台或封闭为室内空间，提高附加值 过道略长，建议洗手间外移 卫 1 2 户型 修改建