商业地产商管中心运营方案.pptVIP

经营指标 5年内主要经营指标预测表 年份 指标 年 年 年 年 年 商户入驻率 70% 1期85% 2期70% 2期85% 3期85% 商铺开业率 60% 1期70% 2期60% 2期70% 3期75% 招商达成率 65% 75% 85% 90% 95% 服务满意度 75% 80% 85% 95% 98% 费用收取率 70% 80% 80% 85% 90% 会员数量 4000 5000 10000 10000 10000 第三十页，共四十四页。 工作内容图示说明 前期介入阶段 正常管理阶段 跟进控制阶段 ① ② ③ 商管工作三个阶段 第三十一页，共四十四页。 * * 所谓商业地产，就是为商业流通领域搭建一个实体平台！ 商业地产：顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产, 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 商业地产的形式主要包括：购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。 商业地产 第一页，共四十四