世联铜陵康城项目提案报告.pptVIP

客户构成 消费特征 客户分析 发展战略 项目界定 问题界定 结构化分析 市场分析 发展战略 项目定位 整体发展战略 本报告的研究思维导图 第三十页，共四十四页。 SWOT分析 SWOT 优势 Strength 劣势 Weak 项目总建11万㎡，具有一定规模优势 交通较为便利 医院、学校、农贸市场等生活配套设施较完善 低容积率提升整体项目品质 目前周边环境形象较差 商业氛围和人居氛围不浓 周边工厂较多具有一定污染 拆迁问题将会影响项目的入市时机 机会 Opportunity 发挥优势，抢占机会 利用机会，克服劣势 项目处城市规划发展方向，升值潜力较大 宏观经济运行稳定，市场处于快速上升阶段，销售量和价格同步上升 周边企业、工厂云集，为项目提供了丰富的客源 依托城市规划发展方向，演绎全新的现代生活理念，营造区域未来生活场景，引领市区外围居住风潮 利用产品自身优势，有效整合周边资源，提升项目的竞争力与销售速度 强化项目未来区域价值，消除消费者的心理障碍 以市场为依据，以自身产品为基础，做出准确的产品定位，规避劣势，实现项目快速入市和资金的快速回笼。 威胁 Threaten 发挥优势，转化威胁 减小劣势，避免威胁 周边竞争对手的竞争压力 房地产政策的不稳定性 后期区域住宅供应量的加大，竞争渐趋激烈 迎合市场，强调健康的、和谐、便捷的生活中心 通过强势推广，凸现项目形象，提升项目核心竞争力