老旧小区改造项目设计方案.docx

4. 2.屋面女儿墙加固 4. 2.屋面女儿墙加固 2 （一）设计方案 1项目概况 项目名称：2020年玉湖21区、玉湖22区、玉湖厂家属区、玉湖14区、玉湖26区老旧小区改造项目设计施工总承包。 项目性质：改建。 项目建设单位：玉湖区住房和城乡建设局。 项目地址：玉湖21区、宝林里22区、玉湖厂家属区、玉湖14 区、昌泰里26区。 2设计依据 本工程釆用国家现行的相关法规、规范、规程及地方标准； 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018； 《绿色建筑评价标准》GB50378-2019； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2013年版）； 《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019； 《住宅设计规范》GB50096-2011； 《住宅建筑规范》GB50386-2005； 《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018年版）； 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2018； 《严寒和寒冷地区居住建筑节能（75%）设计标准》 DB62\T3151-2018； 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016版）； 《屋面工程技术规范》GB50345-2012； 《无障碍设计规范》GB50763-2012。 3单体设计 针对建筑主体老化、局部结构存在不安全因素，房屋设施陈旧、屋面漏水，公共部位污损、无单元楼宇门、存在安全因素以及不能满足现有防火规范、存在消防隐患问题。单体改造设计范围和内容包括该单体的外墙保温，粉刷及外墙裙贴仿石面砖，屋面防水、雨水管更换；楼梯间粉刷、楼梯间栏杆粉刷、楼梯间窗户的更换；增加楼宇门。楼宇门前台阶及散水破损修复；通地下室防火门安装及水表间修缮 等。 4结构设计 1.外墙釆用钢筋网水泥砂浆面层法单面加固 （1）部分楼栋对外墙室外地面附近进行单面加固。加固时剔除 原有墙体抹灰，对原有砖砌体釆用4cm厚筋网水泥砂浆面层进行加固，水泥砂浆面层强度不应低于M15,钢筋网采用中8的L型锚筋与原砖墙连接。L型锚筋间距@600nun梅花型布置，锚固可釆用植筋方式。 基础采用C30混凝土。 （2）抹水泥砂浆时，应先在墙面刷水泥浆一道再分层抹灰，且 每层厚度不应超过15mm。面层应浇水养护，防止阳光暴晒，冬季应采取防冻措施。 （3）钢筋：釆用HPB300级钢和HRB400级钢；焊条釆用E50XX 型和E43XX型。 女儿墙砌体严重风化(酥碱)、砖缝疏松或根部移位吋，需现场对砖砌女儿墙拆除并重新砌筑；对女儿墙漏水侵蚀、抹灰脱落、风化、开裂和破损处均釆用砂浆面层法处理，铲除原墙抹灰层，釆用成品镀锌钢丝网进行加强，规格DIIWO.9x12.7x12.7。 墙体釆用240厚MU10KP1型烧结多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；墙顶设钢筋混凝土压顶，每隔2.Im加设240mmX240mm构造柱。砌体砌筑质量控制等级为B级。 喷抹砂浆强度等级：M10o 玲强度等级：C30o 3,新增屋面上人孔 对没有屋面上人孔的楼栋，在楼梯间增加屋面上人孔。将上人孔处预制空心板拆除一块，制作一块钢板放置该处，再按建筑专业要求施工屋面保温层及防水层。 钢板、槽钢：材质为Q235,力学性能和化学成分应符合《低合金结构钢》(GB/T1591-94)的规定；焊接材料：手工焊时采用E43XX型焊条，其性能应符合《碳钢焊条》(GB/T5117-95)的规定；锚栓：锚栓采用符合国家标准《碳素结构钢》(GB/T700-88)规定的Q235钢制成。 5给排水设计 5.1室内给水设计 5.1.1.生活给水系统 用水量：详见表1。 给水系统设置： PAGE PAGE 6 5. 2. 1. 5. 2. 1.排水管径 住宅：根据建设方要求，本次设计仅对住宅楼供水主管、水表出户进行改造，将原有统一供水的一根立管，改为每户单独供水，每家一根立管，管道由水表间直接引至用户，水表统一设置于水表间内，户内支管根据实际情况，将卫生间、厨房支管相连。其余接管不进行改造。已经进行给水分户的楼栋不进行改造。 物业用房：釆用单立管供水，室外设水表。 1.2.管材：生活给水管均釆用无规共聚聚丙烯PP-R管。 计量：住宅水表釆用无线远传智能水表，统一安装于水表间内。采用一户一表的计量方式。 水表间：根据实际情况，没有地下室的楼栋将一层楼梯间空地砌墙封堵作为水表间，有地下室的楼栋将地下室楼梯间空地砌墙封堵作为水表间，水表间加设暖气片进行保温。 1.5.1至2层给水支管设置减压阀减压，控制水压。 5.1.6.管道敷设：根据实际情况，设置分户给水管，表后水管沿管道井敷设至用户室内原有立管处，与采暖管平行敷设，楼梯间给水管部分釆用橡塑海绵保温管（厚度40mm）进行保温，保温后的给水管道同采暖管道用镀锌