土地税法概论.pptVIP

造成该问题的原因是公司老板对税法不熟悉，在租赁经营场所时，他忽视了城镇土地使用税和房产税的缴纳问题。 原来，在该公司与房屋所有人签订租赁合同的时候，并没有写入关于房产土地税由哪一方来承担的条款。他习惯性地认为，自己作为承租方，不用负担相关税收，责任应该在出租方。 我国税法规定：城镇土地使用税的纳税义务人为拥有土地使用权的单位和个人，对拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 房产税的纳税义务人为产权所有人，对产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者是使用人纳税。可见，税法并没有规定必须由出租方交房产土地税这一条。 许多企业在签合同时都没有考虑将来的税收缴纳问题，因此，上述现象非常普遍。企业在签合同时一定要注意事前考虑和处理税务等问题，做到账前消化。 第三十一页，共五十七页。 第三节 耕地占用税 一、概念和立法目的 耕地占用税是在全国范围内，对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照规定税率一次性征收的税种。 1987年4月1日国务院发布《耕地占用税暂行条例》，规定：“为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地，特制定本条例”。根据这一规定，开征耕地占用税的目的，一是促进土地资源的合理利用；二是加强土地管理；三是切实保护耕地。 第三十二页，共五十七页。 耕地占有税的特点 一是具有行为税（国家为了对某些特定行为进行限制