售楼处物业管理服务协议（铁建地产）.docxVIP

售楼处物业管理服务协议 附件一售楼处物业服务规范 （双方协商订立） 附件二售楼处服务费用明细 1、物业人员工资、社保费及福利费用元：人民币 序号 人员名称 数量（人） 月工资 标准 社保费用 合计 1 2 合计 ,元 说明：自有员工社保费按实际交存比例%计算. 2、外委公司人员费用元：人民币售楼处假设有营销活动需临时增加保安、保洁时，费用按照实际发生另计。 序号 人员名称 数量（人） 月工资 标准 社保费用 合计 1 外委公司承当 2 外委公司承当 合计 元 3、行政办公费（元/月）元：人民币 车辆交通费：元通讯费：元 办公消耗用品费：元售楼处日常运营费用共计：元 4、企业管理费（—%）元：人民币日常运营费用约 元/月，按—%提取企业管理费约为 元/月 5、税金（—%）,元：人民币日常运营费用约 元/月，按―%缴纳税金约为 元/月 6、开办物资装备费 元：人民币 序号 物资名称 数量 单价 合计 — 办公设施设备 1 2 合计 工程维修工具 1 2 合计 总计 元 7、制服费用元：人民币 序号 名称 数量 单价（元） 合计（元） 1 2 合计 元 8、费用总计元：人民币1）售楼处管理服务费用：每月 元（含企业管理费和税金）。 2）开办物资装备费：元（一次性购置）3）制服费用：元（一次性购置） 9、本费用明细不包含的费用说明不包含售楼处的水电费、设备设施维修和材料费用、客用食品、饮料和卫生用品等消 耗品，以上费用由甲方承当。售楼处化粪池清掏、大堂石材结晶保养由乙方提出计划，交甲 方审核后按实际列支。 合同编号： ［填写甲方］ ［填写乙方］工程 售楼处物业管理服务协议 一年—月一日［填写签约时间］［填写签约地点］ 售楼处物业管理服务协议 甲方（开发建设企业）： 营业执照注册号： 房地产开发企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系 ： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 企业法定代表人或负责人： 联系 ： 通讯地址： 邮政编码： 在本协议中“甲方”、“乙方”统称“双方 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方向甲方 工程售楼处提供物业管理服务事项，经友好协商，特签订此协议共同遵守。 第一条工程名称、管理服务和协议期限.［售楼处］ 指位于 的 工程售楼处。 .［售楼处管理服务］指在本协议约定的范围、期限内完本钱协议约定物业服务的全部工作。 .［协议期限］指本物业管理服务协议生效之日起至 年—月一日止。 第二条物业服务范围 .售楼处平安服务； ,售楼处环境维护服务； .售楼处水吧接待服务； .协助配合开发商进行临时性的宣传和推介活动。 .双方约定的其他服务 o第三条服务内容及标准 服务内容：o服务标准：（见附件一《售楼处物业管理服务规范》） 第四条双方的权利与义务（一）甲方权利与义务： .监督、指导乙方的管理服务工作，提出合理化建议，并要求乙方在指定时间内调换 不合格的现场服务人员。 .有权按照本协议约定的服务标准对乙方服务进行验收。如认为乙方未严格按照协议 要求提供服务，有权开具警告信要求乙方整改。假设为同一事宜开具警告信两次乙方仍未整改 至协议约定要求，有权拒付不合格区域的款项或解除本合同。 .有权根据实际情况提出增加或减少乙方工作人员的需求。经乙方确认后，相应服务 费金额按照费用明细中的标准进行相应的增加或核减。 .有权要求乙方在指定时间内更换不符合约定标准的人员。如果造成甲方经济损失的, 有权要求乙方给予经济赔偿。 .有权拒绝支付因乙方擅自提高收费标准而产生的额外费用；有权拒绝支付因乙方提 供不符合协议约定标准人员而产生的费用。 .有权要求乙方对达不到约定服务标准的管理服务在10日内整改到位。逾期未整改的, 甲方有权在月度付款结算时，予以相应扣款；造成甲方及第三方经济损失的，有权要求乙方 给予经济赔偿。 .对乙方提供的物业管理服务过程中涉及的信息和资料等商业秘密负有保密的义务。 本协议所称商业秘密包括上述工程双方为履行本协议涉及的所有书面的物业管理计划、制 度、会议记录、技术资料、协议金额等信息和资料。 .按本协议约定的金额、期限向乙方支付管理服务费用。 .负责购置乙方管理服务所需设备、器材、低值易耗品及办公用品等物资（见附件《售楼处服务费用明细》）。 .负责购置工程物业管理服务所需的各种标识、指示牌、纸杯等物品，并需印有工程 .为乙方现场服务人员提供必要的住宿、办公用房以及存放工具材料等的场所。 .指派专人与乙方对接售楼处管理服务工作。 二.乙方权利与义务： L按照本协议约定提供服务，提供约定的物业服务人员，保证所派驻的所有服务人员身 体健康并保证所有员工无犯罪及治安处分的前科。 .按本协议约定和《售楼处物业服务规范》保