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前期物业服务合同 合同编号 委托方（房地产开发企业，以下简称甲方） 单位名称： 法定代表人：住 所： 联系 ： ： 受委托方（物业服务企业，以下简称乙方） 单位名称： 资质等级：证书编号： 法定代表人：住所： 联系 ： ： 甲 方通过（招投标/协议）方式将 （物业名称）委托乙方实行前期物业服务。为保障本物业的正常运行，现根据《中华 人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律、 法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 第一章物业概况 第一条物业基本情况： 物业名称： 物业类型： 坐落位置：区 街道 路—号 物业管理区域四至范围： 东至 南至 西至 北至 附件二物业构成明细 类型 幢数 单元数 套数 建筑面积 （平方米） 备注 高层住宅 小高层住宅 多层住宅 别墅 商业物业 办公楼 工业厂房 会所 车库 其他物业 合计 附件三定资产清册 固定资产名称 单位 数量 金额 备注 附件 附件 合 计 附件!1! 附件 !1! 物业服务用房平面图 附件五物业共用部位明细 1、房屋承重结构； 2、房屋主体结构； 3、公共门厅； 4、公共走廊； 5、公共楼梯间； 6、内天井； 7、户外墙面; 8、屋面； 9、门卫； ; 附件六物业共用设施设备明细 1、绿地 平方米； 2、道路 平方米； 3、污水井 个； 4、雨水井 个； 6、垃圾房（桶）个； 7、水泵 个； 8、水箱 个； 9、电梯 部； 10、信报箱一个； 11、消防设施; 12、公共照明设施; 13、监控设施; 14、露天停车场一个 平方米; 15、室内停车场 个 平方米; 16、共用设施设备用房 平方米; 17、物业管理用房 平方米； 18、会所 个 平方米； 19、 20、 附件七物业承接直验协议 甲方： 法定代表人： 地址： 联系 ： 乙方： 法定代表人： 资质等级：,证书编号： 地址： 联系 ： 根据《江苏省物业管理条例》第四十条、第四十一条的规定，甲、乙双方就乙方 承接（物业名称）的前期物业服务，办理物业验收手续等事宜，共同达成协议如下： 一、物业共用部位、共用设施设备的直验内容 甲方已于一年—月—日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了 查验： 1、 2、 二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属中选择） 经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接 验收。 经乙方、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下： 3、 4、 经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下: 4、 三、物业资料的移交 甲方已于 年—月—日，向乙方提供和移交了前期物业服务合同第十四条规 定的物业资料（具体清单另附）；未能全部移交的，甲方应当列出未移交资料的详细 清单并向乙方书面承诺补交的具体时限。 序号 未移交资料名称 承诺补交时间 1 2 3 签订时间：年—月—日 备案部门（签章）： 备案时间：年 月 日 附件2某某市物业服务合同 委托方（以下简称甲方）：业主大会（业主代表大会） 被授权签约人：业主委员会（物业管理委员会） 地址： 联系 ： ： 受委托方（物业服务企业，以下简称乙方） 单位名称： 资质等级：证书编号： 法定代表人：住所： 联系 ： ： 甲方通过—（招投标，协议）方式将（物业名称）委托乙方实行 物业管理服务。为保障本物业的正常运行，现根据《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规、政策，在自愿、平等、 协商一致的基础上，订立本合同。 第一章物业概况 第一条物业基本情况： 物业名称： 物业类型： 坐落位置：区 街道 路 号 物业管理区域四至范围： 东至 南至 西至 北至 占地面积平方米，总建筑面积 平方米，其中，住宅局部平方米，非营业性公建 平方米，营业性公建 平方米（商业局部 平方米，办公楼局部 平方米，其他 平方米），公益性公建 平方米（物业构成明细见附件一）。 第二章物业服务管理内容 第二条 在本物业管理区域内由乙方设立服务机构负责本物业的日常管理工作， 并委派有岗位资格证书的人员履行本合同，并在管理区域内显著位置公示工程负责人。 甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业服务用房，物业服务用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，坐落位置;其他—平方米，坐落位置 o 物业服务用房由乙方无偿使用。 第三条乙方为本物业管理区域的业主提供的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；（二）物业管理区域内日常保洁、绿化管理； （三）协助管理物业管理区域内公共秩序、平安防范、交通等事项；（四）物业装饰装修的平安性能、垃圾清运等管理服务； （五）物业