西安市二手房买卖合同.docx

（ ） 房 买 卖 契 字 号 西安市二手房买卖合同 中华人民共和国建设部监制二○一○年四月 1、本契约文本适用于房地产买卖立契。 2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方(卖方): 乙方(买方): 由 于 甲 方 收 到 乙 方 预 付 的 购 房 定 金 人 民 币 ( 大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约， 共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二 、 甲 乙 双 方 议 定 的 上 述 房 地 产 成 交 价 格 为 人 民 币(大写)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方, 购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份，契约副本 份，送 房地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 二○ 地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 年 月 日 附件一： 房屋基本情况一览表 甲方（签章）： 乙方（签章）： 二○ 年 月 日 房屋座落 地号 产权所有人 房屋建筑面积使用性质 四至界限 东 附着物 西 产权证号 土地使用面积 房屋结构 南 附图 北