房贷利率或仍有下行空间.pdfVIP

高频数据全景扫描 国内楼市方面：房贷利率或仍有下行空间 据WIND 数据库，8 月1 日至26 日，30 大中城市商品房日平均成交面积约38 万平米，仍低于有统计 以来8 月日平均成交面积的历史最低值（40 万平米）。 8 月22 日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布的1 年期和5 年期以上贷款市场报价利率(LPR)分 别下调5BP 和 15BP ，其中5 年期以上 LPR 报价已从去年末的 4.65% 降至4.30% 。加上由央行和银保 监会联合发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》要求首套住房商业性个人住房贷 款利率下限调整为“ 不低于相应期限贷款市场报价利率减 20 个基点” （此前为不低于5 年期以上 LPR），年内首套房商贷利率下限已经累计下调55BP ，其中5 月以来累计下调达50BP。从历史经验 看，房贷利率下降到一定程度时，或有激发购房需求的效果。如下图所示，2015-2016 年在房贷利率 （以全国首套房贷平均利率作为代表性指标）