东阿阿胶：资产评估报告【毛驴基地乐园土地和老驴皮库土地及地上建（构）筑物项目】.docxVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准那么编制东阿县人民政府收储所涉及东阿阿胶股份有限公司的毛驴基地乐园土地、老驴皮库土地及地上建（构）筑物工程 资产评估报告天兴评报字（2022）第1142号（共1册，第1册） 北京天健兴业资产桃估PAN-CHINAASSETS APPRAISAL CO “LTD PCCPV二o二二年七月二十七 东阿阿胶股份的土地及地上建（构）筑物工程资产评估报告四、价值类型 根据本次评估目确实定本次评估的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估 对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 评估基准日是2022年2月28 so 评估基准日是由委托人确定的，与资产评估委托合同约定的评估基准日一致。 六、评估依据 本次评估工作中所遵循的经济行为依据、法律法规依据、评估准那么依据、资产权属 依据和评估取价依据为： （一）经济行为依据 东阿阿胶股份《老驴皮库土地和毛驴基地乐园土地处置沟通协调》会议纪 要。 （~）法律法规依据 .《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第 三次会议通过）； .《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会 常务委员会第二十一次会议通过）； .《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常 务委员会第六次会议第四次修正）； .《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民 代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）； 北京天健兴业资产评估 东阿阿胶股份的土地及地上建（构）筑物工程资产评估报告 .《中华人民共和国企业所得税法》（2018年12月29日第十三届全国人民代表 大会常务委员会第七次会议第二次修正）； .《国有资产评估管理方法》（中华人民共和国国务院令（第91号），中 华人 民共和国国务院令（第732号）修订）； .《国有资产评估管理方法实施细那么》（原国家国有资产管理局发布的国资办发 1992]36 号）； .《资产评估行业财政监督管理方法》（中华人民共和国财政部令第86号、中 华人民共和国财政部令第97号修订）； .《国有资产评估管理假设干问题的规定》（中华人民共和国财政部第14号令）； .《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院2003年378号令、中华人 民共和国国务院令第709号）； .《企业国有资产评估管理暂行方法》（2005年国务院国资委第12号令）； .《企业国有资产交易监督管理方法》（2016年国资委、财政部32号令）； .《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006] 274 号）； .《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权 [2009] 941 号）； （国资发产权[2013J64号）《企业会计准那么一一基本准那么》（财政部令第33 （国资发产权[2013J64号）《企 业会计准那么一一基本准那么》（财政部令第33号）、 那么一一基本准那么〉的决定》（财政部令第76号）； .《中华人民共和国土地管理法实施条例》 .《中华人民共和国土地管理法实施条例》 《财政部关于修改〈企业会计准 （2019年8月26日修订）； （2021年4月21日国务院第132 .《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2013年12月7日国务院令第645号第三次修订）； .《中华人民共和国企业所得税法实施条例》； .《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）；北京天健兴业资产评估 东阿阿胶股份的土地及地上建（构）筑物工程资产评估报告第9页 .《中华人民共和国增值税暂行条例实施细那么》（财政部、国家税务总局令第65 号）； .《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税第［2016J36号）； .《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税［2018］ 32号）； .《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019 年第39号）； .其它相关的法律法规文件。 （三）评估准那么依据 .《资产评估基本准那么》（财资［2017］ 43号）； .《资产评估职业道德准那么》（中评协［2017］ 30号）； .《资产评估执业准那么一一资产评估程序》（中评协［2018］ 36号）； .《资产评估执业准那么一一资产评估报告》（中评协［2018］ 35号）； .《资产评估执业准那么一一资产评估委托合同》（中评协［2017］ 33号）； .《资产评估执业准那么一一资产评估档案》（中评协［2018］ 37号）； .《资产评估执业准那么一一资产评估方法》（中评协［2019］ 35号） .《资产评估执业准那么一一不动产》（中评协［201