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编号：WD-HT业管理委托合同 -合同书一CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 2022物业管理委托合同 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 委托方（以下简称甲方）：业主委员会住址： ： 受托方（以下简称乙方）：物业公司住址： ： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第一条物业基本情况.物业类型：座落位置：市 区 路（街道）号；.四至：东 南西 北 占地面 积：平方米建筑面积：平方米；.委托管理的物业构成细目见附件一。 第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责 任。 第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、O 第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空 调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯 第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、 停车场 O第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网 点、文化体育娱乐场所、O 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫 生、垃圾的收集、清运、。 第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取以下费用： .物业管理服务费；.……0 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的 维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体 行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止 等措施。 第十六条其它委托事项第十七条 委托管理期限为 年。自 年 月 日时起至 年 月 日时止。 第十八条双方权利义务1 .甲方权利义务(适用于业主委员会)： (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益；(2)制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同(3)审定乙方拟定的物业管理制度； (4)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；(5 )审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； (6 )在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米 元租 用，其租金收入用于；(7 )在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方 米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第 项执行： a.无偿使用；b.按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 (8 )负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并 于合同生效之日起 日内向乙方移交； (9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催 交或以其它方式偿付；(10 )协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： ab 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同(11 )协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； (12 )……。 2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业) (1)在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房 屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 (2)审定乙方拟定的物业管理制度；(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； (4 )审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; (5 )委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要 求。如存在质量问题,按以下方式处理： a.负责返修； b.委托乙方返修，支付全部费用； C (6 )在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方 米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用,其租金收入用于； (7 )在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第 项执 行： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托