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《建筑经济与法规第四章》建筑经济 第四章 建筑经济 1、建设项目总投资 是指建设项目从筹划到投入使用所需要的全部费用的总和。 几个基本概念： 2、建设项目总造价 建设项目总造价即为该项目的“固定资产投资”。 不包括 流动资金投资部分。 3、建筑安装工程费 是指建设项目的建筑工程（土建部分）和安装工程（设备 部分）的费用总和，简称 “建安工程费”。 一、建设项目总投资构成 《建筑经济与法规第四章》建筑经济 建筑安装工程主要内容包括： 建筑工程（土建部分）：原有建筑拆除；场地三通一平； 新建筑物土建；各类设备基础支座； 水、暖、电、等管线管沟；室内、 室外装饰装修等等。 安装工程（安装部分）：生产、动力、起重、运输、传动、 医疗、实验等设备的安装、装配以及 相关处理；以上设备的无负荷调试； 水暖电各专业设备与管线的安装等。 《建筑经济与法规第四章》建筑经济 二、建筑安装工程费 建筑安装工程费用构成： 《建筑经济与法规第四章》建筑经济 直接费： 由直接工程费和措施费组成。 直接工程费包括： 人工费 材料费 施工机械使用费 措施费包括： 安全文明施工费 夜间和冬雨季施工增加费 施工排水降水费 已完成工作临时保护费 施工机械转运费 场内二次搬运费 《建筑经济与法规第四章》建筑经济 间接费： 由规费和企业管理费组成。 规费包括： 工程排污费 危险作业意外伤害保险 住房公积金、社会保障费 企业管理费包括： 管理人员工资 办公差旅费 劳保工会费 财务费用 《建筑经济与法规第四章》建筑经济 利润： 是指整个项目的计划利润或参与项目的各单位的计划利润。 利润率的选取反映了企业的经营策略和整个行业的成熟度。 税金： 由营业税、城市维护建设税、教育费附加组成。 《建筑经济与法规第四章》建筑经济 三、工程定额体系 工程定额是指在合理的劳动组织、合理地使用材料与机械的 条件下，完成 一定计量单位合格建筑产品所消耗的数量标准。 这是一个综合概念，是各类定额的总称。 按生产要素分类可分为：劳动消耗定额（人工定额）、机械 消耗定额、材料消耗定额。 按用途分类可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算 指标、投资估算指标。 基本方法采用“工程量清单计价法”。示例如下： 《建筑经济与法规第四章》建筑经济
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