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房地产项目成本控制问题及对策研究 　　摘要：本文首先阐述了房地产项目成本控制常见问题，接着对房地产项目成本控制问题的解决对策进行了探讨。 　　关键词：成本控制;可行性研究;绩效管理 　　1引言 　　房地产行业是我国社会经济的支柱产业。对于房地产开发商来说，因为项目周期较长、占用资金较大、受社会经济政策环境影响大，更应该做好成本控制，以获得持续化的发展。但在实践中，房地产开发商在整个项目周期中，难免会出现各种问题，使得开发成本超出预期，最终导致项目的收益不及预期甚至亏损，影响企业的财务健康。对此分析房地产开发项目中的成本控制问题，并找出针对性的解决对策是十分必要的。 　　2房地产项目成本控制常见问题分析 　　2.1市场调研不充分 　　房地产市场的影响因素较多，包括国家政策、经济发展趋势、区域人口结构、项目位置等方面，对此需要专业的市场调研工作人员，对某个项目的相关资料进行充分的收集和统计分析。但在一些房地产开发项目中，因为调研缺乏针对性和专业性，所得到的可行性报告也不具有科学性，导致开发的盲目性加大，投资的估算偏离实际，项目的开发成为“赌局”。 　　2.2土地竞拍控制不利 　　通常在市场向好的周期中，房地产开发公司拿地的竞争对手较多，土地拍卖中通常会被反复提价。对此一些开发商的工作人员在土地竞拍中为了绩效，后者开