上海公有住房承租权转让合同(合同版本).docxVIP

编号：WD-HT-0375上海公有住房承租权转让合同（合同版本） —合同书——CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 上海公有住房承租权转让合同（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 根据《上海市公有住房差价交换试行方法》（以下简称《试行方法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协 商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立 本合同。 第一条甲方将其承租的座落于：区（县）路弄（新村）支弄 号 室，租赁部位 独用面积 平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租 用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对 甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认 无误。 第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为: 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 人民币（大写）O 第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按以下约定方 式办理（不约定的划除）： 一、乙方应按《试行方法》的规定，以甲方的名义将上述价款一 次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该 银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件 二）中约定。 二、按《试行方法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额 由双方在本合同（附件二）中约定。 三、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 第四条甲、乙双方经协商同意启本合同签定之日起的日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房 地产交易中心办理该公有住房承租权的转让手续。 第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的一月 内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理 公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变 更手续办妥后的 日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 割。 第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割 期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得撤除的房屋装修及附属 设施，假设被损坏被撤除，那么除应按被损坏、或撤除的住房装修及附属 设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的%向乙方支付违约 金。 第七条乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动, 而按规定应由承租方自行承当的装修、养护费用，转让后那么由乙方承 担。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承当各 应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、 电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附 件四）中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应 付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日 起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的%计算。逾期天后，乙方同意甲方有权按以下［一］［二］［三］款约定 向其追索违约责任（不选定的划除）： 一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方 逾期应付款%的违约金，余款返还给乙方；已付款缺乏违约 金局部，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金局部，均应由 乙方据实赔偿。 第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住 房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利 息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已 收款的%计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按以下 第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）： 一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的%向乙 方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知 之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支 付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成损失的，乙方 实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由甲方据实赔偿。 合同范本 | CONTR